André Gideplaats 427 3069 EL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In 2017/2018 is dit appartement zeer goed gerenoveerd. Dit 3 (voorheen 4) kamer topetage appartement (8e verdieping) beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en is voorzien van een luxe keuken en badkamer. Het appartement is bijna geheel voorzien van dubbel glas (op 2 kiepraampjes en een klapraam in de woonkamer na). Het appartement is gelegen in een uitstekend verzorgd complex met een mooi aangelegde groene tuin. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het openbare parkeerterrein van het complex. Zowel het Ommoordse Veld als het Wollefoppenpark zijn op korte loopafstand, verder uitstekende bus- en metroverbinding en winkelcentrum de Hesseplaats op loopafstand.

Verkoper aan het woord:
De centrale ligging is ontzettend fijn wonen. Op 10 minuten fietsen zit je in het Alexandrium en met de metro vanaf de Hesseplaats ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam, maar als je thuiskomt heb je wel alle rust en een prachtig uitzicht. Een frisse neus halen is ook geen probleem, de Rotte is op loopafstand te bereiken! Daarnaast zijn de buurtbewoners altijd zeer vriendelijk en wordt er jaarlijks onderling een barbecue georganiseerd in de gezamenlijke tuin. We zullen het huis en de omgeving dan ook zeker missen.

Indeling:

Begane grond:
Keurig verzorgde, afgesloten centrale enttree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Op de begane grond treft u verder de eigen berging.

8e verdieping:
U komt binnen in een tochtportaal vanwaaruit u toegang heeft tot het gehele appartement. Naast de entree treft u de meterkast aan alsmede de videofoon installatie.

Aan de voorzijde treft u de luxe keuken welke in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie.

Tevens treffen we aan de voorzijde twee slaapkamers aan. Dankzij het nieuwe geplaatste dubbel glas is het ook hier heerlijk vertoeven.

Centraal gelegen bergruimte met hier tegenover de toiletruimte voorzien van een fontein en opbergruimte. Naast het toilet vindt u de vergrootte badkamer welke is voorzien van een opstelplaats voor de wasapparatuur (aparte groepen dus tegelijk te gebruiken), douchecabine, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zeer lichte en ruime woonkamer. Oorspronkelijk bevond zich hier nog een derde slaapkamer maar doordat deze ruimes bij elkaar getrokken zijn ontstaat een zeer fijne woonkamer. De woonkamer is voorzien van airco en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in het zonnetje van het uitzicht genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1971, gerenoveerd in 2017/2018;
- Woonoppervlakte circa 85 m2;
- Zonnig balkon op het Zuidwesten;
- Geheel voorzien van gestuukte wanden;
- Airco in de woonkamer;
- Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 166,- exclusief voorschot stookkosten van circa € 84,-;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT IS DIT APPARTEMENT GAAF VERBOUWD PASSEND BIJ DE WOONWENSEN VAN VANDAAG. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK OM HET APPARTEMENT ZELF TE KUNNEN BEKIJKEN ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Energielabel
D 1,83 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5713
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie