• Verkocht onder voorbehoud

Anatole Franceplaats 652 3069 BG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in verkoop: Gezellig 4 kamer appartement nabij alle dagelijkse voorzieningen in Rotterdam Ommoord.
De woning biedt naast 3 slaapkamers ook een inpandige bergruimte, een groot balkon en een lichte woonkamer.
Dit alles op een centrale locatie met winkels, O.V., gezondheidszorg en scholen op nog geen 5 minuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met afgesloten portiek.
Hier treffen we de brievenbussen, bellentableau toegang tot de aparte bergingen en de lift.

4e etage:
Entree van het appartement met direct toegang tot de keuken aan de linkerzijde.
De keuken is voorzien van een net aanrechtblok uitgevoerd in lichte kleurstelling, met spoelbak en kookplaat.
Vanuit de keuken / gang middels een deur toegang tot de living.
Deze living is opgedeeld in een eetgedeelte en een woonkamer.
Vanuit de eethoek zijn rondom de overige vertrekken van het appartement bereikbaar
De gezellige achtergelegen woonkamer biedt via een deur, toegang tot het balkon wat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement.

Vanaf het balkon heeft u een heerlijk wijds uitzicht over de omgeving en de rijke groenvoorzieningen die rond het complex zorgvuldig zijn aangelegd.

Verder biedt het appartement ruimte voor 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde (gallerij kant) en 1 aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche gelegenheid, een wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.
Naast de badkamer is een apart toilet aanwezig, voorzien van closet en fonteintje.

Als laatste is er ook nog een praktische provisieruimte aanwezig, welke voor meerdere doeleinden kan worden ingericht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: ca. 85m²
- Erfpacht is afgekocht voor de gehele looptijd.
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 275 ,-- inclusief voorschot stookkosten.
- Verwarming en warmwater middels centrale voorziening.
- Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra.
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.324
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 275,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C 1,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie