Hooidrift 3 B2 3023 KG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning met 2 balkons aan de achterzijde en prachtig uitzicht over de historische Heemraadssingel met het groene Heemraadspark in Rotterdam West. De woning is recent volledig gemoderniseerd maar diverse originele elementen zoals hoge plafonds en paneeldeuren zijn behouden.

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A13 en A20). In de directe omgeving zijn tevens diverse winkels, restaurants, cafeetjes en een diversiteit aan culturele uitstapjes te vinden.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime hal met originele paneeldeuren, toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime lichte (doorzon) woonkamer met toegang via openslaande deuren naar het overdekte balkon. De half open keuken is via zowel de woonkamer als de overloop te bereiken en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals vaatwasser, 6-pits Smeg gasfornuis, koelkast, vriezer, spoelbak en Smeg magnetron.

Zijkamer met bergkast welke ideaal te gebruiken is als werkkamer of als extra slaapkamer.

Derde verdieping:
Ruime zolder verdieping met lichte overloop voorzien van dakramen. Master slaapkamer met vaste kasten gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het tweede balkon welke gelegen is over de gehele breedte van de woning. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over Heemraadssingel. Lichte tussenkamer voorzien van dakkapel. Moderne badkamer welke te bereiken is vanaf de hal en de master slaapkamer en beschikt over een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1908
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Inhoud ca. 552 m³
- 2 balkons;
- 4 slaapkamers;
- volledig dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel uit ca. 2009;
- VvE bijdrage bedraagt € 83,33 per maand;
- Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.301
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hooidrift 3 B2

€ 585.000 k.k.