• Verkocht onder voorbehoud

Voermanweg 294 3067 JW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim 3 kamer appartement met veel lichtinval gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex voorzien van lift. De woning zelf beschikt over een fijne woonkamer, ruim balkon op het Zuidwesten, 2 slaapkamers en een berging zowel intern als in de onderbouw. Het appartementencomplex ligt op steenworp afstand van het Alexandrium met zijn grote diversiteit aan winkels en horeca, en met metrostation Oosterflank aan de overkant van de straat woon je hier wel heel comfortabel. Ook uitvalswegen als A16 en A20 zijn prima en snel bereikbaar en voor ontspanning zijn het Kralingse Bos en het Bergse Bos niet ver verwijderd.

Verkoper aan het woord:
Prima starter appartement met goede OV verbinding, de metro en trein zijn op loopafstand. In de middag en avond kun je op het balkon zitten en genieten van de zon. Mocht je trek hebben, de McDonalds is om de hoek. Als Corona voorbij is, ontbijt je bij de Hema of even een koffie bij Starbucks want ook het winkelcentrum Alexandrium is letterlijk om de hoek. Vanuit Oosterflank kun je ook prima wandelen richting Kralingse Bos.

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de kelderboxen, trappenhuis en liften naar de verdiepingen.

2e verdieping:

Entree appartement, hal met meterkast, videofooninstallatie en toilet met fontein.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich in het appartement nog een grote bergruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur.

De royale woonkamer voorzien van open keuken heeft een zeer goede lichtinval.

Het appartement beschikt over een open keuken. De keuken is een L-opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een oven met fornuis, magnetron en koelkast.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon welke op het Zuidwesten gelegen is.

Overig:

- Bouwjaar circa 1986;
- Woonoppervlakte circa 76 m2;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 90,17 inclusief berging;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 29 juni 2054;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.618
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 29-06-2054
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 29-06-2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie