• Verkocht onder voorbehoud

Berkelselaan 116 A 3038 NA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Super charmant jaren '30 benedenhuis met een opvallend ruime achtertuin op het zuiden, gelegen aan een prachtige, lommerrijke laan tussen het Liskwartier en Blijdorp. Het appartement is zeer sfeervol met veel authentieke details, netjes afgewerkt en zeer efficiënt ingedeeld waardoor elke m2 optimaal benut wordt. Wat opvalt is dat het appartement over de breedte is gebouwd, dat zowel 3 fraaie raampartijen aan de voorzijde oplevert en tevens een extra brede tuin. De gunstige ligging 'midden in het bouwblok' zorgt aan de achterzijde voor maximale privacy, aantal zonuren en prachtig uitzicht over andere tuinen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er geen directe buren, maar juist een prachtig groen uitzicht. Dat is echt uniek middenin de stad.

Bergpolder is geliefd en kenmerkt zich door veel karakteristieke bouw met voldoende groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Het is er rustig wonen, terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Bovendien zijn zowel de Kralingse Plas en omliggende -Bos en het prachtige Vroesenpark binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Centraal Station bereik je binnen 7 minuten fietsen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, lichte woonkamer met schouw en originele glas-in-lood ramen, royale woonkeuken aan de achterzijde met kastenwand en toegang tot de achtertuin. Ruime slaapkamer, ca. 2.40x3.20m, aan de achterzijde met ruime berging met opstelling wasmachine en cv-ketel en tevens toegang tot de tuin. De achtertuin is op het zuiden en over de breedte gelegen en heeft een berging/schuur. Stijlvolle badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 48 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 4 m2 (conform NEN2580)
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2012)
- voorzien van enkel glas
- betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners
- VVE is actief, maandelijkse bijdrage € 99,84
- gelegen op eigen grond

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.180
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 99,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergpolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Berkelselaan 116 A

€ 259.000 k.k.