Koningswaard 315 3078 AA Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Koningswaard 315, 3078 AA Rotterdam.

Dit bijzondere, supergrote 5-kamer penthouse in het appartementencomplex Hooghmonde op de 25e en 26e verdieping is centraal gelegen in de wijk IJsselmonde en heeft een gebruiksoppervlakte van 232,6 m² netto.
Dit exclusieve appartement op hoog niveau beschikt ook nog over twee balkons en een eigen inpandige parkeerplaats. Huren van extra inpandige parkeerplaatsen is mogelijk.

Op de twee bovenste verdiepingen van het appartementencomplex Hooghmonde in IJsselmonde vind u deze unieke plek om te wonen!
Sta je buiten op een van de twee balkons, dan kijk je ver uit over de Van Brienenoordbrug, Rotterdam, Ridderkerk, de Nieuwe Maas en natuurlijk de fantastische skyline van Rotterdam en zie je bij mooi weer de zon op- en ondergaan.
Wie dit penthouse koopt, heeft iets in handen wat niet snel in Rotterdam te vinden is. Helemaal nieuw, groots in formaat, Manhattan hoog én alle luxe, zoals vier slaapvertrekken en twee badkamers. De riante L-vormige living staat in open verbinding met de lichte eetkamer en woonkeuken. Hoe bijzonder is dat!

Dit appartement met al zijn luxe, ademt Rotterdam! Door de riante raampartijen in alle kamers kijkt u uit over de Van Brienenoordbrug, Ridderkerk, de Nieuwe Maas en natuurlijk de fantastische skyline van Rotterdam.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2011 en telt 26 verdiepingen en omvat 153 appartementen in vele typen. Het merendeel is gesitueerd in de toren rondom de centrale hallen met de liften.
Het appartementencomplex Hooghmonde is centraal gelegen in het dynamisch hart van IJsselmonde en biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven.
Onder en naast het appartementencomplex bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard en kan er optimaal genoten worden van leuke winkels, supermarkten, boetieks, bibliotheek, restaurants en cafés. Ook het Islemunda Podium bevindt zich op loopafstand.
Snelle aansluitingen zijn er op de Ring van Rotterdam. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte.

Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met toegang tot de liften, de parkeergarage, bergingen en de fietsenstalling.

Woonverdieping (25e verdieping):
Welkom in het grootste hoek appartement van Hooghmonde!
De entree met representatieve hal met fraaie trappartij naar de slaapverdieping, meterkast en grote inloopkast. Hier bevind zich ook een luxe, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Deze entree zal u nieuwsgierig maken naar de rest van dit geweldige appartement!
Dan de zeer royale L-vormige woon- eetkamer van ± 60 m² met fraaie gietvloer met zijn grote raampartijen zorgen voor een overweldigend panoramisch uitzicht. Dit is genieten.
Heerlijke luxe in de ruime open keuken: Resopal inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtbladen, grote pannenladen en een apothekerskast en toegang tot een balkon.
Aan inbouwapparatuur van het merk Siemens Studioline is aandacht besteed. Aan inbouwapparatuur is o.a. aanwezig; groot formaat inductie kookplaat, circulatiekap, combi stoomoven, combi magnetron met warmhoud lade, vaatwasmachine, grote koelkast, vriezer met 7 laden en ook een Quooker ontbreekt niet. Direct aan de keuken grenst een handige pantry met keukenblok met veel bergruimte en granieten aanrechtblad.
Op deze verdieping vind u de hoofd slaapkamer ± 20 m² van een heerlijke ruime afmeting met walk-in closet ± 5.9 m².
De grote luxe betegelde badkamer (10,2 m²) op deze verdieping is heel fraai! Met een inloopdouche, luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend closet, handdoeken radiator en plavuizenvloer.

Slaapverdieping (26e verdieping):
Ruime L-vormige overloop geeft toegang tot alle vertrekken; hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers met plafonds van bijna 5 meter hoog waarvan 1 met balkon. Er is hier ook een kleinere kamer welke gebruikt kan worden als berging dan wel hobbykamer.
Ook hier weer een heerlijke luxe, betegelde badkamer met ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel met 1 wasbak, hangend closet en handdoeken radiator.

Afmetingen woonverdieping:
• Woon-eetkamer: 60 m²
• Open keuken: 14 m²
• Balkon: 5,1 m²
• Slaapkamer: 33 m²
• Walk in closet: 5,9 m²
• Badkamer: 10,2 m²

Afmetingen Slaapverdieping:
• Slaapkamer 1: 20,0 m²
• Balkon: 10,0 m²
• Slaapkamer 2: 16,8 m²
• Slaapkamer 3: 14,2 m²
• Hobbykamer: 17,0 m²
• Badkamer: 6,9 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte ± 232,6 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte ± 15.1 m² (2 balkons)
• Inhoud ± 845 m³
• Op de vierde verdieping bevindt zich ook nog een eigen inpandige berging.
• Energielabel A
• een eigen parkeerplaats
• Bijdrage VvE € 369,00 per maand, inclusief parkeerplaats.
• Verwarming en warmwatervoorziening: via stadsverwarming.
• Oplevering in overleg.

LH Makelaars B.V. behartigen de belangen van de verkopers.
Ons advies ! Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 955.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.099
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 369,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Algemene Woningkeur, Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
25e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE (WONING) D 6419
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE (BERGING) D 6419
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE (PARKING) D 6419
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 369,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningswaard 315

€ 955.000 k.k.