Wijnbrugstraat 363 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 995.000,- k.k. (incl. garagebox) | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

CITY LIVING op de 35e verdieping van de ‘Waterstadtoren’ op het populaire Wijnhaveneiland in hartje Rotterdam! Dit 4-kamer PENTHOUSE heeft een fantastisch uitzicht op Rotterdamse iconen als het Witte Huis, de Erasmusbrug, de Maas en de altijd levendige Binnenrotte.

Stadsleven op grote hoogte! Door de hoekligging en enorme raampartijen is dit appartement niet alleen heerlijk licht, maar heeft het ook een geweldig uitzicht over alles wat Rotterdam te bieden heeft. Vanaf de bank in de woonkamer kijk je uit over de skyline van Rotterdam. Overdag zie je de schepen voorbij varen op de Maas en in de avond kun je genieten van een sfeervol verlichte stad. De vierkante keuken met keukentafel is voorzien van veel kastruimte en wordt van de woonkamer gescheiden door mooie glazen schuifdeuren. De diverse inbouwapparatuur is van het merk Gaggenau. Er is een luxe kraan van Grohe waarmee je gefilterd water, extra gekoeld water en bruisend water uit de kraan kan laten komen! Houd je van kokkerellen? Dan kan je hier je hart ophalen!

Het appartement heeft twee grote slaapkamers. Van de derde slaapkamer is een enorme ingebouwde dressing gemaakt. Eén kamer heeft toegang tot een eigen badkamer met douchecabine en wastafel. De Master Bedroom is heerlijk ruim met ernaast een ruime en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet, designradiator en een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde airco. Al het sanitair is van Sphinx. De wasmachine- en drogeraansluiting vind je in één van de grote ingebouwde kasten in de gang.

In de hal vind je verder nog een separate toiletruimte met toilet en fontein en een grote inbouwkast waar je je jassen en schoenen kwijt kunt.

Wat deze woning uniek maakt is dat je in elke kamer een ander fenomenaal uitzicht hebt en dat het volledig is ingericht door een binnenhuisarchitect: de inbouwkasten, de verlichting en de inrichting. Hierdoor is de verlichting in het huis optimaal en kan je ultiem genieten van het uitzicht en de ruimte. Ook is er in dit appartement een ingebouwd aircosysteem waardoor het gehele huis in de zomer heerlijk koel blijft. Ideaal!

Kortom, een luxe en modern penthouse in het bruisende centrum van Rotterdam. Dit wil je niet missen! Plan nu een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
We hebben destijds gekozen voor dit appartement nadat we enige tijd op de 29e verdieping gehuurd hadden. We waren verliefd geworden op het uitzicht, wat op de 35e nog indrukwekkender is. We hadden toen ook al gemerkt dat de VVE van de Waterstadtoren heel actief is en dat het gebouw zeer goed onderhouden en schoongehouden wordt. Er is een whatsapp groep van de bewoners en beheerders wat wij als zeer effectief en prettig ervaren. Alles in het appartement klopt, het is heerlijk wonen en het heeft een prettige luxe uitstraling. Je loopt zo de stad in, geen parkeerplaats zoeken, lekker uit eten, een wijntje drinken en lopend weer naar huis.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor de verse producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad en in 25 minuten op Schiphol.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek.

Indeling:

35e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 70 m²
Keuken: ± 14 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi hetelucht- en stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer I: ± 13 m², met eigen badkamer (± 2 m²) voorzien van een douchecabine en wastafel.
Slaapkamer II: ± 20 m²
Inloopkast: ± 12 m²
Badkamer: ± 8 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet (II), bidet en een dubbele wastafel.
Berging/inbouwkast: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: ± 179 m²
Inhoud: ± 548 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met garagebox en parkeerplaats: ± € 547,52 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen garagebox op begane grond
Eigen parkeerplaats op de 1e verdieping
In het gebouw zijn 3 liften aanwezig
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.559
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 547,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
35e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 547,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnbrugstraat 363

€ 995.000 k.k.