• Verkocht onder voorbehoud

Van der Duijn van Maasdamweg 446 3045 PE Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Het mooiste antwoord op al uw woonwensen! Door de hoge glazen pui sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Het balkon is bovendien zo groot dat u hier gemakkelijk een tafel met stoelen kwijt kunt. En dan het uitzicht….Fantastisch! De skyline van Rotterdam! Met trots presenteren wij u dit fraai gelegen 3 kamer hoek-appartement met overdekte parkeerplaats. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Van der Duijn van Maasdamweg 446 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijk entree met de postbussen en met toegang tot de lift.

2e Verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met videofoon op. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar door de brede en hoge glazen pui alsmede door de ramen in de zijgevel ontstaat er een lichte woonkamer en een aangename leefruimte. De open keuken heeft een kookeiland en een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur t.w.; combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een gaskookplaat. De twee keurig afgewerkte slaapkamers zijn ca. (452 x 338 cm) en (335 x 470 cm) waarvan 1 met een schuifkastenwand. De badkamer heeft een prettige lichtinval door het raam in de zijgevel en beschikt over een breed wastafelmeubel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie PVC vloer.

Diversen:
-Bouwjaar 2011;
-Berging van ca. (297 x 160 cm) op de begane grond;
-Overdekte parkeerplaats (nr. 5) welke toegankelijk is d.m.v. een elektrische bedienbaar hek;
-Balkon (Zuid) met vrij uitzicht over het achter gelegen water en met uitzicht naar de stad;
-Voorzieningen zoals bus, en de randstad rail zijn op loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.258
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30A CW5 ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van der Duijn van Maasdamweg 446

€ 489.000 k.k.