Fichtestraat 32 & 212 3076 RB Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruim zonnig appartement met twee ruime balkons en de mogelijkheid tot het kopen van een garage.

Dit ruime 3- (voorheen 4) kamer appartement is gelegen op de 3e woonlaag centrale complex. De Fichtestraat is gelegen op een centrale, maar rustige locatie.

De sfeervolle woonkamer (voorheen twee kamers) heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en de ruime eetkeuken geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met een deur naar het achtergelegen, grote balkon op de zonkant. Er is een nette badkamer aanwezig met voorzieningen met een douche en een wastafel. Separaat toilet. De gehele achterzijde van het appartement is voorzien van rolluiken en verder is er in de onderbouw een ruime berging. 

Wonen op dit stukje Fichtestraat betekent wonen in een omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen een NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen.

Unieke mogelijkheid tot het aankopen van een garage van 5.99 x 3.79m met stroomvoorziening. De vraagprijs is € 30.000,- k.k.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging! 
 
Indeling:

* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.

Tweede verdieping:
* Woningentree; kast met opstelling van de geiser en open verbinding met de keukenruimte.
* Open keukenruimte 3.09 x 2.99m met L-vormige keukenopstelling met toegang naar het balkon aan de voorzijde van 3.09 x 0.96. Voorzien van allerhande inbouwapparatuur: oven, kookplaat en koel-vriescombinatie
* Balkon aan de voorzijde gelegen op noordoosten.
* Ruime doorzon woonkamer van 10.48 x 3.72m met veel licht inval en grote ramen. 
* De badkamer van 2.41 x 1.17m voorzien van douche en wastafel.
* Slaapkamer I aan de achterzijde van 4.93 x 3.28m met toegang naar balkon aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde 3.94 x 2.29m
* Royaal balkon van 3.72 x 1.72m aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van zonweringen.
* In de onderbouw bevindt zich de externe bergruimte, ca. 10m².

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- eigen grond
- verwarming via cv blokverwarming en warm water via boiler
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage voor de woning is volgens opgave ca. € 138,34 per maand en ca. € 7,14 per maand voor de garage.
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 45,- per maand
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garage van 5.99 x 3.79 met stroom. De vraagprijs is € 30.000,- k.k. (Niet verplicht)

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.368
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 138,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fichtestraat 32 & 212

€ 225.000 k.k.