Landverhuizersplein 135 3072 MH Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Luxueus appartement met schitterend uitzicht!

Omschrijving

Woon in een luxueus appartement op de 34ste verdieping in het prijswinnende complex Montevideo, van Francine Houben van architectenbureau ‘Mecanoo’. Geniet van het schitterende uitzicht in iedere kamer, maar met name vanaf de sofa in het strak vormgegeven woongedeelte. Wanneer u binnenstapt in deze open en rustige omgeving komt u volledig tot rust. Alles is gelijkvloers en onderhoudsvriendelijk. De bijzondere vloer zal hierbij direct opvallen. Geen visgraat of eikenhouten vloer. Bijzondere paars en azuurblauwe tinten komen u tegemoet. De ‘Azul Imperial’ granieten vloer bestaande uit 1 rots uit Brazilië is de basis van deze leefomgeving.

Woonkamer
In de woning is aan ieder detail gedacht en is overal gekozen voor de hoogste kwaliteit. Zo zijn de Braziliaanse rots delen ook terug te vinden in de vensterbanken en het aanrechtblad. Ontbijt aan de bar in de keuken en kook met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, Miele vaatwasser, dubbele koelkast en vriezer.
Het complex is gelegen op de Wilhelmina Pier. Vroeger kwamen hier duizenden ‘landverhuizers’ aan, op doorreis naar Amerika. Tegenwoordig zijn dit toeristen vanaf duizelingwekkend grote cruiseschepen. Vanuit het appartement heeft u een schitterend uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de Erasmusbrug. Een uitzicht om nooit bij te vervelen.

Smart
Er is op niets bezuinigd en daarom met recht een smart woning te noemen. De verlichting, stopcontacten, gordijnen en geluid zijn allemaal smart bediend. Met uw smartphone kiest u de gewenste lichtkleuren in ieder vertrek. Passend bij uw humeur of stemming. De lichten zijn tevens te dimmen door diverse panelen op de wand. Zo hoeft u niet ten alle tijden met uw telefoon rond te lopen. Het gehele appartement is ook voorzien van vloerverwarming en airconditioning, welke tevens via uw smartphone op weg naar huis kunnen worden aangezet. De glazen schuifdeuren in de gehele woning zorgen voor optimaal gebruik van de ruimtes.

Badkamer
Echte ontspanning vindt u in de eveneens luxe badkamer met een ruim bubbelbad, een dubbele wastafel en een heerlijke douche stoomcabine. Geniet van de omgeving en het uitzicht terwijl u ontspant met een glas bubbels.
Naast de badkamer wandelt u direct de met vloerbedekking beklede slaapkamer binnen. Deze donkere omgeving zorgt voor extra rust en het ultieme slaapcomfort. De slaapkamer heeft een gestoffeerde wand en een zeer indrukwekkend zwart plafond. Laat u verrassen en val in slaap onder een – met honderden kleine ledlampen gedecoreerde - sterrenhemel. Welke tevens zijn aan te passen in kleur en felheid. Vanuit de slaapkamer is toegang tot het 2e separate toilet en de keurige inloopkast.

Luxe gemakken
Het complex geeft toegang tot een fitnesszaal, een sauna en een zwembad. Hier mogen exclusief de bewoners gebruik van maken. Mocht u vrienden of familie willen laten overnachten? Het complex biedt uitkomst. Er zijn "hotelsuites" relatief goedkoop te boeken binnen het gebouw. Enkel te reserveren voor gasten.

Garage
Zeldzaam in Montevideo: een extra grote garagebox (ca. 6,5 x 3,5m) in de ondergelegen privé-parkeergarage. De garagebox bevindt zich op -1 etage direct naast de lift.
Meerdere parkeerplaatsen in het complex kunnen gehuurd worden.

Berging
De stenen berging bevindt zich op de 2e etage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- woonoppervlakte ca. 141 m²;
- inhoud ca. 449 m³;
- zeer centraal gelegen;
- actieve VvE, bijdrage € 379,69 per maand;
- oplevering: in onderling overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.865
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 379,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
43 woonlagen
Gelegen op
34e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, lift, sauna en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 379,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.