Kretalaan 80 3059 XL Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een locatie !

Uniek uitzicht op de Zevenhuizerplas en polderlandschap. Strand en boulevard om de hoek en recreatie / natuurgebied “Rottemeren” met wedstrijd roeibaan in de onmiddelijke nabijheid. Wat wilt u nog meer.

In aanbouw. Direct aan het eind van de boulevard en het rustige gedeelte van het strand van de “Zevenhuizerplas” in kleinschalig appartementencomplex (25 appartementen) gesitueerd royaal 4 kamer appartement van 166 m2 met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een buitenruimte van 49 m2 met vrij uitzicht op de Zevenhuizerplas en toegangsvaart vanaf “villawijk “Waterwijk”.
De appartementen worden met hoogwaardige materialen en duurzaam gebouwd en hebben een epc van 0.0 en zijn daardoor bijna energieneutraal.

Kenmerken:
Uitzicht richting Zevenhuizerplas
Terras van circa 49 m² gelegen op het zuidwesten
Dubbel georienteerde, lichte open woonkamer / keuken
Drie ruime slaapkamers
Hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast en badkamer
Standaard voorzien van twee badkamers
Seperate wasruimte / berging
Eigen afgesloten parkeerplaats
Gesitueerd op de kop van het project Strand Noord met ultieme maritieme uitstraling door o.a. strandwoningen, kadewoningen en watervilla’s
Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,- incl btw en luxe sanitairpakket;
Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage vanwaar u met de lift op uw woonverdieping uitkomt;
Bouw- en grondrente van toepassing.
De appartementen worden in het kader van de energiezuinigheid voorzien van PV-panelen (zonnepanelen), hebben laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming en een gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
Zie voor een gave drone video de projectwebsite.

OMGEVING
Strand Noord is gelegen op het mooiste plekje van de Rotterdamse badplaats Nesselande, te midden van natuur, rust en water. Het eigentijdse Nesselande biedt alle faciliteiten die stadbewoners wensen: winkels, sportclubs, scholen, restaurants en natuurlijk het prachtige strand aan de Zevenhuizerplas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en met de metro- en bushaltes op 800-1.000 meter is het openbaar vervoer perfect geregeld. Het stadscentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar.

RECREATIE
De Zevenhuizerplas, het Rietveldpark en natuurgebied Eendragtspolder vormen gezamenlijk een heerlijk recreatiegebied met ongekende mogelijkheden midden in Rotterdam. Op het lange zandstrand aan de plas is het zowel in de zomer als in de winter goed toeven. Het Project 7 Cablepark biedt daarnaast voldoende vertier voor de meer avontuurlijke badgasten. Het Rietveldpark en de Eendragtspolder bieden rust en groen. De perfecte locatie om te sporten en ontspannen, je kunt er skaten, wandelen, hardlopen, fietsen, roeien en met een beetje geluk kunt u in de winter de schaatsen onder binden.

ONDERWIJS & OPVANG
Op het gebied van onderwijs en opvang heeft Nesselande veel te bieden. Er zijn diverse basisscholen zoals openbare basisschool Passe-Partout, de vrije Waldorfschool Nesselande en basisschool Het Spectrum met een christelijke identiteit. Aan de Robert van Het Hoffstraat is Intergraal Kindcentrum Samen Uniek gevestigd. Daarnaast zijn er nog diverse lokale voor- en naschoolse opvangcentra zoals kleinschalige opvang Babbels en Zus & Zo. Voor middelbaar, hoger en universitair onderwijs is er een grote keuze aan instellingen, waarbij Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit goed bereikbaar zijn.

LUNCHEN AAN DE PLAS
Direct aan de boulevard is het gezellige etablissement Brasserie Lookies gelegen. Vanaf het mediterraan ingerichte terras kan het zicht op de plas adembenemend mooi zijn. De perfecte locatie voor een lunch in de zon. Bij de Project 7 BeachClub kunt u onder het genot van een hapje en een drankje heerlijk relaxen in de loungebanken terwijl de waterskiers en wakeboarders hun radicale trucs showen.

WINKELEN
Bakker, Vishandel en Shoeby. Zomaar enkele namen van lokale winkels in Nesselande. Ook de grote landelijke partijen voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand van Strand Noord aanwezig zoals de HEMA, het Kruidvat, de Jumbo en de Albert Heijn.

Deze woning is onderdeel van nieuwbouw project Strand Noord Nesselande, waar de bouw gestart is in september 2020 en prognose oplevering eind eerste kwartaal 2022 zal zijn.
Voor meer informatie zie de projectwebsite of het overige beschikbare aanbod qua appartementen neemt u dan contact met ons op.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.572
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 245,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 5347
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.