Wijnbrugstraat 39 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijke ruime woning met veel mogelijkheden.

Drie kamer maisonnette gelegen in het lage gedeelte van de Waterstadtoren. Deze maisonnette woning in het Wijnhavenkwartier biedt zeeën van ruimte en is verdeeld over drie woonlagen. Er is een mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. De woning heeft een eigen parkeerplaats en berging in het complex.

De Waterstadtoren
De woning ligt in de Waterstadtoren, een moderne woon- en werktoren in het Maritiem District. Hij is 108 meter hoog en telt 36 verdiepingen. Door de scheiding van de woon- en werkruimtes met eigen entrees, trappen en liften biedt het complex optimaal wooncomfort. Ontworpen door HM architecten is de Waterstadtoren een indrukwekkend middelpunt in de hoogbouw die dwars door het stadscentrum loopt.

Locatie
Ben jij als young professional of expat op zoek naar de juiste woonstad voor jou (en je partner)? Wil je weer terugkeren naar de stad? Of zoek jij een leuke plek om je weekenden door te brengen? Dan moet je in De Wijnbrug zijn! De Waterstadtoren is gelegen op het Wijnhaveneiland en gesitueerd tussen de Bierstraat, Scheepmakershaven, Wijnbrugstraat en de Wijnhaven. Het eiland is omringd door water, waardoor je het maritieme karakter van vroeger hier overal nog voelt. Het eiland is goed te bereiken zowel lopend, fietsend als met de auto. Door de centrale ligging in het stadscentrum bereik je gemakkelijk diverse openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder de metro, tram en trein bij Station Blaak. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. Zo is een dagje weg binnen handbereik! Hier hoef je je geen dag te vervelen!

Indeling
Begane grond
Mooie ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau. De hal biedt toegang tot liften.

Derde verdieping
Via de binnenplaats is de woning bereikbaar. Eigen voordeur met toegang tot de hal die leidt tot de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met meterkast en toegang tot een kamer en badkamer. De badkamer van 2.37m x 1.94m heeft een douchehoek, wastafel en toilet.
De kamer op deze verdieping heeft grote raampartijen waardoor er veel lichttoetreding is. Een fijne ruimte door de grootte, gestucte wanden en de nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Kleine hal met toegang tot de woonkamer. Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken.
De woonkamer 5.08m x 4.17m is zeer ruim en kan ingedeeld worden als woon- en eetkamer. Het is ook mogelijk om een wand te plaatsen om een extra slaapkamer van 5.78m x 4.17m te creëren.
De keuken is in een lichte kleurstelling met veel opbergmogelijkheden. Er is een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en oven.

Bijzonderheden:
- na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- erfpacht (einddatum 20-02-2100, afgekocht tot 2052)
- verplichte afname parkeerplaats voor € 30.000,-
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,54,- voor de woning en €18,88,- voor de parkeerplaats, aparte berging in de onderbouw
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
- oplevering in overleg.
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 137,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
Lasten
Afgekocht tot 19-02-2052
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
Lasten
Afgekocht tot 19-02-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnbrugstraat 39

€ 350.000 k.k.