Kratonkade 534 3024 EW Rotterdam Schiemond

Uitgelichte kenmerken

  • 366 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.400.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

PENTHOUSE #93

Groots wonen met panoramisch uitzicht op de stad, het Park en de Maas. Alles wat je kunt bedenken bij een penthouse heeft bouwnummer 93. Te beginnen met de lift die direct uitkomt in de woning. Maar ook de 366 m² woonoppervlakte en 3 dakterrassen van totaal 72 m². Zoals je mag verwachten hebben alle slaapvertrekken een badkamer en suite en inloopkast, is er een aparte werkkamer en zijn de living, keuken en laundry royaal. Op diverse plekken zijn de plafonds aan de raamzijde 3,5 meter hoog. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval.

Eden District ligt in het Lloydkwartier in Rotterdam. Op de Lloydpier, dus aan twee kanten aan de Maas. Een unieke plek waar je de havensfeer nog volop voelt en de kwaliteit van wonen voorop staat. Je woont hier rustig, met alles in de buurt. Lopend, met de fiets, de metro of watertaxi ben je in no time in de stad of in andere wijken van Rotterdam, zoals het oude Westen, het Scheepvaartskwartier en Delfshaven.

Drie deelplannen
Eden District bestaat uit drie deelplannen: Waterfront, Riverside en The Gardens met één- en tweelaagse appartementen, diverse stadswoningen en luxe penthouses. In het centrum van de bebouwing ligt de verborgen tuin. Een groene oase, als tegenhanger van de stoere kades van de Lloydpier, die uitnodigt tot spelen, ontmoeten en gezamenlijke activiteiten. In het ontwerp zie je nauwelijks verharding en vooral veel groen: mooie bomen, vogel-, vlinder- en bijvriendelijke bloemen en struiken en natuurlijke speelaanleidingen. Een hellinkje bijvoorbeeld of een stevige boomtak waaraan je een schommel kunt hangen. Maar er is ook ruimte voor een moestuin of een barbecueplaats bijvoorbeeld. Met bewoners wordt dit definitief vormgegeven.

Sustainable & Circulair
Natuurlijk zijn er diverse duurzame oplossingen in de plannen geïntegreerd. Zo combineert het Powernest aan de maas zon en wind als energiebron en worden op de hoogste daken PV- panelen toegepast. De bakstenen zijn gemaakt van gerecycled materiaal en de gevelplaten van gerecycled koper. Een innovatief warmte-koude-opslagsysteem zorgt bovendien voor het verwarmen en koelen van de woningen. Het systeem maakt het mogelijk om het warmteoverschot tijdens warme dagen te benutten voor de warmtebehoefte tijdens koude dagen. En andersom.

Parkeren in Eden District
Rondom de wortels van de bomen liggen 103 ondergrondse parkeerplaatsen in de parkeergarage. De in- en uitgang van de parkeergarage ligt aan Loods Borneo. Bijna alle woningen beschikken automatisch over een eigen parkeerplaats (à € 29.500,-) en voor een aantal luxe appartementen zoals de penthouses zijn twee parkeerplaatsen gereserveerd. Daarnaast zijn twee plaatsen gereserveerd voor deelauto’s. Ook je fiets pak je gemakkelijk. Dichtbij alle drie de toegangspoorten is er een fietsenstalling op de begane grond.

Planning
Eden District is in aanbouw. De woningen zullen naar verwachting in het voorjaar van 2022 klaar zijn. Een groot aantal appartementen en stadswoningen is reeds verkocht, maar er is nog beperkt aanbod. Het beschikbare aanbod kun je bekijken in de woningzoeker op de projectwebsite edendistrict.nl.

Heb je vragen? Neem dan gerust contact op met Kettner Makelaardij. We helpen je graag verder! 010 - 452 65 55

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.400.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.557
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
366 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 3 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
51 m² (15 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kratonkade 534

€ 2.400.000 v.o.n.