Lloydkade 603 3024 WX Rotterdam Schiemond

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k.

Hier wil je wonen! Is deze leuke 3-KAMER splitlevel woning iets voor jou? Wonen op de levendige Lloydpier is elke dag weer van het variërende en prachtige uitzicht genieten. De voorbijvarende schepen en lichtjes van de haven in de avond zullen nooit gaan vervelen!

Bij binnenkomst valt het direct op hoeveel licht er binnenkomt door de hoge ramen bij de entree en in de keuken. ‘S ochtends geniet je hier heerlijk met een kopje koffie van de voorbijvarende schepen. Het plafond is indrukwekkend hoog wat een fijn en ruimtelijk gevoel geeft. De strakke keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Zo vind je hier o.a. de vaatwasser, koel/vriescombi, 4-pits keramische kookplaat, oven en een RVS-afzuigkap.

De keuken en woonkamer worden speels gescheiden door een trappetje. Dit maakt het wonen in een splitlevel woning zo leuk! Toch behoud je het natuurlijke licht dat vanuit de keuken komt ook in de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met veel mogelijkheden. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een deur naar de buitenruimte, een badkamer met toilet, ligbad en douchefunctie, een separaat toilet en een inpandige berging bij de entree.

De externe berging vind je in de onderbouw van het complex. Daarnaast wordt er bij de woning een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aangeboden voor € 20.000,- k.k. Hiervoor geldt een verplichte afname.
De locatie van het appartement is super. Als je de deur uitstapt kun je gebruik maken van de vele voorzieningen in de buurt. Hier kan je gezellig uiteten met vrienden, boodschappen doen of een wandeling maken door het park. Op dit gezellige eiland liggen alle voorzieningen op loopafstand! Van de hippe restaurants en gezellige caféetjes tot de handige winkels en zelfs de sportschool.

En… al verliefd? Plan snel een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het uitzicht is prachtig, het is centraal maar toch rustig gelegen en de indeling van het appartement is heel fijn. En er is een AH supermarkt en andere winkels op loopafstand.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Het schiereiland De Lloydpier is aan de Noordzijde van de Maas gelegen en kent aan drie zijden water. In de wijk zijn o.a. een Albert Heijn supermarkt, onafhankelijk toneel, diverse gezellige en bekende restaurants, een sport- en evenemententerrein en RTV Rijnmond aanwezig. Aan de Kratonkade woont u op uw eigen 'eiland' met rust, veiligheid en ruimte, maar heeft alle voorzieningen van de wijk en het naastgelegen bruisende centrum binnen handbereik.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten en ondergrondse parkeergarage. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 20.000,- k.k. Voor deze plek geldt een verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Zoek je het vertier liever in de stad? Met de fiets, tram (lijn 8) of de metro sta je in no-time in hartje centrum. En met de auto ben je ook snel in het centrum. De stad uit, naar Den Haag, Utrecht of Breda, is uiteraard geen probleem: uitvalswegen richting de snelweg zijn er genoeg.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Heerlijk dineren met vrienden, een wandeling in Het Park, nog even snel een boodschap doen of zweten in de sportschool. Op dit inspirerende schiereiland liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe restaurants en sfeervolle cafés tot fijne winkels en goede fitnessclubs. Hier liggen kunst en cultuur en letterlijk aan je voeten.

Indeling:

Niveau I: Entree
Keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en RVS afzuigkap
Inpandige berging: ± 2 m²

Niveau II: Half betegeld separaat toilet (I) met fontein
Woonkamer: ± 23 m²
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 7 m²
Badkamer: ±7 m², half betegeld en voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet (II) en wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ± 77 m²
Inhoud: ± 306 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Actieve VvE, bijdrage woning: ± € 125,00 per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 100,00 per kwartaal
Energielabel: A
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 159,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lloydkade 603

€ 375.000 k.k.