Bekijk foto 1 van Gedempte Zalmhaven 471
Bekijk foto 2 van Gedempte Zalmhaven 471
Bekijk foto 3 van Gedempte Zalmhaven 471
Bekijk foto 4 van Gedempte Zalmhaven 471
Bekijk foto 5 van Gedempte Zalmhaven 471
Bekijk foto 6 van Gedempte Zalmhaven 471

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 7e woonlaag

Omschrijving

Een royaal 3 kamer hoekappartement met een prachtig uitzicht op de Erasmusbrug en de Maas!
Het appartement is gelegen op de 7e verdieping in één van de woontorens "De Hoge Heren" met het balkon op het zuiden.

"De Hoge Heren" staan aan de voet van de Erasmusbrug in het historische Scheepvaartkwartier op loopafstand van het stadscentrum en uitstekende restaurants, musea, de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, rustige en groene Euromastpark in de directe nabijheid.

In de onderbouw van vijf bouwlagen van het complex is een eigen berging, een ruimte voor fietsen, en de inpandige parkeergarage. U vindt hier onder andere een zwembad, fitnessruimte en een collectief dakterras. Middels een mooie centrale entreehal met liftvoorziening (twee liften) bereikt u de entree tot het appartement.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van resp. 15 en 10m2. De lichte woonkamer is maar liefst ca. 45m2 heeft een mooi uitzicht. De open keuken is voorzien van o.a. een inbouw vaatwasser, magnetron en oven. Het heerlijke balkon is te bereiken via de woonkamer.

De badkamer en het toilet zijn beide fris en netjes betegeld met zwart witte tegels. In de badkamer een bad, douchecabine en wasmeubel.

Afmetingen:
- Woon-eetkamer 5.1 x 9.24
- Keuken 2.42 x 3.32
- 1e slaapkamer 5.1 x 3
- 2e slaapkamer 5.1 x 2
- badkamer 3.29 x 1.9

Kenmerken:
- Afgekochte erfpachtgrond tot 2096
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve V.v.E.
- Bouwjaar circa 2000
- Woonoppervlakte circa 104m2
- Separate berging
- Inpandige garageplaats(en) te huur (ca. €140 excl. BTW + €35 contract kosten)
- Abonnement gebruik leisure en faciliteiten 5e verdieping €80,- per maand.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning
- Oplevering op korte termijn
- Overdracht bij door verkoper aangewezen projectnotaris
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management BV welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst

Een parkeerplaats en kosten voor gebruik van de Health-Club zijn exclusief. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen en aanbiedingen, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.221
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 228 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,17 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 4E AFD AG 1680
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2097)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gedempte Zalmhaven 471

€ 439.000 k.k.