Bekijk foto 1 van Proveniersstraat 7 B
Bekijk foto 2 van Proveniersstraat 7 B
Bekijk foto 3 van Proveniersstraat 7 B
Bekijk foto 4 van Proveniersstraat 7 B
Bekijk foto 5 van Proveniersstraat 7 B
Bekijk foto 6 van Proveniersstraat 7 B

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 162 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Zeer riant en luxe dubbel bovenhuis gelegen in de gewilde Provenierswijk achter het Centraal Station. In dit gebied rondom de Proveniersstraat, Spoorsingel en Provenierssingel staan veel mooie oude panden met veel grandeur. Het betreft een woning die circa twee jaar geleden geheel en hoogwaardig is gerenoveerd waardoor het gehele pand weer de uitstraling van vroeger heeft verkregen waarbij de juiste combinaties zijn gemaakt tussen oude allure en eigentijds wonen. Veel jonge stellen en/of gezinnen beginnen deze wijk te herontdekken en kiezen bewust voor het ultieme "urban living" in dit deel van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes en restaurants.

Deze 5-kamerbovenwoning heeft o.a. een indrukwekkende vide, veel lichtinval door de grote raampartijen en een zeer riant dakterras met uitzicht op de skyline van het Central District. Ruimte, licht en luxe definiëren deze woning absoluut!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, eigen trappenhuis naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de woonkamer middels een op maat gemaakte openslaande mat zwarte "steel look" deur met glas. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer voorzien van een eiken houten parket vloer. De vloer loopt door in de diverse vertrekken. Omdat de keuken in het midden van de woonkamer is gesitueerd draait de woonkamer als het ware om de keuken. Er is gekozen voor een modern en strak keukenblok met kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4-pits fornuis met ingebouwde afzuiger, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruimte waar een grote eettafel geplaatst kan worden. Er is een kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als studie/ hobbykamer. Op de overloop bevindt zich het zwevend toilet, afgewerkt met zwarte honinggraad tegel en fonteintje.

Tweede verdieping:
Er is een vide met doorkijk naar de woonkamer. Middels een vaste trap is er toegang naar het dakterras waar men de gehele dag kan genieten van een mooie zonnige dag. Er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan 1 met een inloopkast. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is ook nog een separaat toilet aanwezig met fonteintje op deze verdieping en een ruimte voor de wasmachine.

Dakterras:
Het dakterras is geheel voorzien van houten vlonders en biedt uitzicht op de Skyline van Rotterdam. Er kan vanaf vroeg in de ochtend tot laat in de middag worden genoten van zonnige dagen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1905;
- Gelegen op eigen grond;
- Dakterras circa 46 m2;
- Vloeroppervlak circa 162 m2;
- Inhoud circa 573 m3;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 200,--;
- Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten parketvloer;
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
- Voor wat betreft het casco zijn de gevelkozijnen en de fundering vervangen en is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.290
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 5373
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Proveniersstraat 7 B

€ 695.000 k.k.