Bekijk foto 1 van Wijnhaven 39 G
Bekijk foto 2 van Wijnhaven 39 G
Bekijk foto 3 van Wijnhaven 39 G
Bekijk foto 4 van Wijnhaven 39 G
Bekijk foto 5 van Wijnhaven 39 G
Bekijk foto 6 van Wijnhaven 39 G

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 9e woonlaag

Omschrijving

In hartje Rotterdam in de Wijnhaeve aan de Oude Haven gelegen royaal (ca. 103 m²) 3 kamer hoekappartement op de 9e verdieping met werkelijk geweldig uitzicht op de Maas en de Willemsbrug. Door de hoekligging op het zuidwesten en de maar liefst 7 grote ramen beleeft u een optimaal stads- en watergevoel en kunt u op elk moment van de dag genieten van binnenvallend zonlicht. De woonkamer met de open keuken is ca 46 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -0.5 (Nr. 161) (separaat te koop ad. 32.500,-- KK), een berging op -1, een zeer fraaie Bruynzeel keuken met Siemens apparatuur en een luxe badkamer. Dit appartement kan zonder noemenswaardige werkzaamheden betrokken worden en moet u zien.

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en twee liften. Het appartementencomplex is tevens te bereiken via de Gelderseplein en de Verlengde Willemsbrug. Aan zowel de Gelderseplein als aan de Verlengde Willemsbrug bevinden zich gemeenschappelijke tuinen.

9e verdieping
Het gehele appartement is, met uitzondering van het toilet en badkamer, geheel voorzien van een strakke gietvloer. De gietvloer is netjes afgewerkt met plinten en is zonder onderbrekingen (dorpels) doorgegoten. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur regelbaar is in 3 aparte zones (leefruimte, slaapkamer I, slaapkamer II). De vloerverwarming kan in de zomer gebruikt worden voor koeling, waarvoor een (gemeenschappelijke) koelinstallatie aanwezig is.

Ruime entree / hal met videofooninstallatie.

Twee inpandige bergingen met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In één van de bergingen bevindt zich de warmte terugwin installatie. Aparte meterkast in de gang.

Fraai betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer I en II hebben een zeer ruime opzet en beiden bieden een geweldig uitzicht op de Maas en de Willemsbrug. Vanuit slaapkamer I kunt u er optimaal van genieten door het grote (van vloer tot plafond) raam welk ook opengeschoven kan worden.

De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, designradiator en een wastafel. De douche is voorzien van een ingebouwde mengkraan.

Vanuit de zeer lichte woonkamer met 7 grote ramen en hoekligging heeft u een fantastisch uitzicht over de Maas, de Haven, de skyline en de Willemsbrug, kortom een onbetaalbaar uitzicht. Door de ligging op het zuidwesten en de hoge ramen oogt het opvallend licht en ruim.

De open Bruynzeel keuken is voorzien van een schiereiland met bar in greeploos hoogglans wit met natuursteen blad, apothekerskast, spoelbak, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, koelkast en aparte vriezer. Apparatuur is van het merk Siemens.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bijdrage VvE € 188,52 per maand voor de woning/berging en voor de stallingsgarage € 60,44 per maand;
- Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A.
- Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Berging op -1, nummer # 39 G;
- Parkeerplaats op -0,5 (tussenverdieping), nummer # 161 (separaat te koop ad. 32.500,-- KK);
- Liftinstallatie en videofoon aanwezig.
- Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond.
- Gelegen in hartje centrum rotterdam nabij diverse grootstedelijke voorzieningen;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.883
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 249 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 249 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnhaven 39 G

€ 400.000 k.k.