Westersingel 23 E 3014 GP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Een luxe wooncomplex waarbij authentieke originele details smetteloos overvloeien in moderne architectuur met oog voor ieder detail.

Het kleinschalige project is gelegen aan de Westersingel 22 en 23. Achter de gevel met een monumentale uitstraling zijn 10 gasloze turn-key appartementen gerealiseerd welke variëren in oppervlakte van ca. 72 m² tot ca. 199 m². Kenmerkend voor alle woningen zijn de ruime buitenruimtes met een oriëntatie op het westen en daarmede een uitzicht op Wijkpark Oude Westen. Wonen midden in het centrum van Rotterdam, maar rustig midden in het overvloedige groen.

Met het centrum van Rotterdam als voortuin zijn alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Centraler kan haast niet met Rotterdam Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand en daardoor zijn steden als Amsterdam, Antwerpen en Parijs binnen handbereik.

Met diverse woningtypes achter de voorgevel, is er voor iedere levenssituatie een passende woning beschikbaar. Zeker door de aanwezigheid van een liftinstallatie die direct toegang geeft tot het privévertrek. Een ultiem gevoel van luxe.

Alle woningen beschikken over een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, één of meerdere volledig afgewerkte badkamers, gestuukte wanden en een eigentijdse eiken houten visgraatvloer.

Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid tot de aanschaf van een privéparkeerplaats op eigen grond aan de achterzijde van de tuin.

Kortom, moderne woningen die klaar zijn voor de toekomst in een klassieke gedaante.

Begane grond |

Achter de gezamenlijke voordeur bevindt zich de centrale entree welke toegang geeft tot het trappenhuis en tot het privé parkeerterrein. Enorm bijzonder voor deze woningen aan de Westersingel is de liftinstallatie, die (m.u.v. de woningen op de begane grond) midden in elke woning uitkomt. Uiterst luxe, comfortabel, maar bovenal UNIEK!

Verdieping 4 |

De entree/hal van de woning is zowel via het gezamenlijke trappenhuis als met de lift te bereiken. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beiden voorzien van een badkamer ensuite. De master (ca. 25 m² groot) is aan de voorzijde van het pand gelegen, waar de karakteristieke houten balken een goede sfeer geven aan deze slaapkamer. Daarnaast heeft deze slaapkamer uitzicht op het stadscentrum van Rotterdam. De ensuite badkamer is compleet en luxueus afgewerkt en is van alle gemakken voorzien. Door het dakvenster komt er enorm veel natuurlijk daglicht binnen. De tweede slaapkamer met badkamer ensuite is verrassend licht door de toevoeging van twee dakvensters.

De gang leidt langs de interne berging, het separate toilet tot uiteindelijk de woonkamer. De woonkamer is door de grote glazen pui, die toegang geeft tot het balkon van ca. 21 m², een echte showstopper te noemen. Bij binnenkomst trekt de achtergevel direct de aandacht door het uitzicht en de hoeveelheid licht hierdoor naar binnen komt. In de woonkamer is een L-vormige keukenopstelling opgenomen en tevens voorzien van een dakvenster voor extra daglichttoetreding. De combinatie van de plafondhoogte van 2,93 meter met de kenmerkende houten balken, maakt het de ruimte toch intiem.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Complete keuken voorzien van Samsung apparatuur
- Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk
- Visgraat eiken parketvloer (drempelloos)
- Stompe houten deuren en houten kozijnen
- Volledig gestuukte wanden en plafond
- Inbouwspots door gehele woning
- Plafondhoogte 2,93 m
- Balkon op het westen van ca. 21 m²
- Vloerverwarming en warm water via stadsverwarming
- Videofooninstallatie
- Beschermd stadsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen
- Bouwjaar 1882 en in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd
- Collectieve fietsenstalling op eigen terrein
- Parkeren mogelijk op eigen terrein á € 19.500,- k.k. per parkeerplaats

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.055
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lift, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 230
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westersingel 23 E

€ 775.000 k.k.