Bekijk foto 1 van Pieter de Raadtstraat 4 c
Bekijk foto 2 van Pieter de Raadtstraat 4 c
Bekijk foto 3 van Pieter de Raadtstraat 4 c
Bekijk foto 4 van Pieter de Raadtstraat 4 c
Bekijk foto 5 van Pieter de Raadtstraat 4 c
Bekijk foto 6 van Pieter de Raadtstraat 4 c

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1897
  • Wonen 84 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Geniet van het prachtige uitzicht op Villa Walenburg en het stadse wonen op een markante locatie op loopafstand van het Centraal Station.

Modern en luxe 3-kamerappartement gelegen op de 2e etage etage met royaal terras. De woning is gelegen op een heerlijke locatie aan de Walenburgerweg. Zowel het complex als het appartement zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen oa nieuw dak met isolatie, nieuwe fundering, nieuwe begane grondvloer met isolatie en geïsoleerde gevel.

Woonomgeving
De Provenierswijk heeft een zeer centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als de Provenierswijk heeft twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en slecht op een paar minuten van het Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, intercom, bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijk net trappenhuis naar de eerste verdieping.

Indeling

Tweede etage:
Eigen entree, hal, toegang tot de heerlijk lichte woonkamer van 8.80 x 6.37 met luxe open keuken. Doordat er veel gebruik gemaakt is van lichte kleuren en door de hoekligging is er veel lichtinval voelt deze ruimte heerlijk ruim aan en heb je aan de voorzijde een leuk uitzicht richting de monumentale villa. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak, Quooker kraan en ontbijtbar. Verder bevinden zich in de kastenwand een dubbele oven, een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De hoofdslaapkamer van 4.70 x 3.38 is te bereiken via een brede gang. Naast de hoofdslaapkamer is er een ruime berging 3.09 x 2.02 met opstelplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de ruime berging is er toegang tot het ruime terras van ca 9m2 waar je heerlijk in de ochtendzon je krant kunt lezen onder het genot van een kopje koffie. De tweede slaapkamer 4.56 x 2.88 is aan de achterzijde gelegen. De luxe badkamer 3.03 x 202 is l vanuit de hal te bereiken, De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een eiken houtlook vloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden
• Compleet gerenoveerd
• Gelegen nabij Rotterdam Centraal
• Energielabel A
• Nieuwe gevel, nieuw dak, nieuwe vloer en nieuwe fundering (alles geïsoleerd)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel, geplaatst in 2019
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars is recent opgericht; de bijdrage is Euro 80 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Project notaris van toepassing

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.643
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 80 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 6E AFD S XXXX
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter de Raadtstraat 4 c

€ 390.000 k.k.