Goudsesingel 227 e 3031 EK Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Goudsesingel 227 e
Bekijk foto 2 van Goudsesingel 227 e
Bekijk foto 3 van Goudsesingel 227 e
Bekijk foto 4 van Goudsesingel 227 e
Bekijk foto 5 van Goudsesingel 227 e
Bekijk foto 6 van Goudsesingel 227 e

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 50 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 5e woonlaag

Omschrijving

Sfeer in overvloed! Bij dit leuke 2-kamerappartement krijg je enorm veel buitenruimte cadeau. En dat terwijl je midden in de stad zit! Met een heerlijk terras op het zuiden en een rustige slaapkamer kan je hier helemaal ontspannen. Behoefte aan wat gezelligheid en rumoer? Stap de deur uit en daar vind je het direct! Ideale combinatie toch?!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Rubroek grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke portiek met brievenbussen, intercom met camera en trap naar vierde etage.

Vierde etage:
Je stapt het appartement binnen in de hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning. De glas-in-lood ramen in de deuren vind je door de gehele woning terug en die zorgen ervoor dat je gelijk het karakter van de woning proeft. Het gehele appartement is voorzien van een super nette laminaatvloer.

De woonkamer van 4.44 x 4.35m is een knusse ruimte met een speelse indeling door de verschillende hoekjes. Met een aantal mooie meubels en accessoires kan je hier een supersfeervolle living creëren. Door de grote raampartijen is deze kamer fijn licht! Het glas-in-lood aan de bovenrand en het nisje zorgen voor extra beleving. Tussen de woonkamer en slaapkamer zijn de ensuite deuren nog aanwezig maar nu opgenomen in een wand. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras (15m², zuidwesten) met een zonnescherm, waar je voldoende ruimte hebt om een lounge set of eettafel te plaatsen. Hier zit je heerlijk!

Door de hal kom je aan bij de keuken. De nette keuken van 2.58 x 2.21m is voorzien van net keukenblok met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Door de opzet van de keuken heb je op meerdere plekken ruimte voor je overige apparatuur. Aan de keuken grenst het tweede balkon (2m², noorden), waardoor je zo naar buiten loopt om te genieten van je verse maaltijd op je balkon op mooie dagen.

De slaapkamer van 3.57 x 3.33m is zeer comfortabel. Door de ligging aan de achterzijde is deze kamer rustig. Ook heb je hier weer het mooie glas-in-lood detail wat te zien is in de woonkamer. In deze ruime kamer past moeiteloos een tweepersoonsbed en praktische kledingkast. De douche is te vinden in de hal en afgesloten met zowel een binnendeur als glazen deur. De douche heeft een praktische aluminium look wand.

Terug in de hal vind je een toilet wat in 2019 gerenoveerd is en meerdere inpandige kasten. Naast je voordeur zit een berging 1.41 x 0.75m met wasmachine-aansluiting.

Bij deze woning hoort een externe berging (2.66 x 1.53m) gelegen in de onderbouw.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1953
• Oppervlakte conform meetrapport ca. 49m²
• Externe berging ca. 4m²
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 108,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.590
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 108 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
158 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 805
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudsesingel 227 e

€ 229.500 k.k.