Mauritsweg 26 AII 3012 JS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1877
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Wat een markant pand! Deze prachtige en stijlvol verbouwde 4 kamer dubbele bovenwoning wilt u niet missen. De complete renovatie is recent uitgevoerd met oog voor detail en met een zeer luxe afwerkingsniveau. Los van de fenomenale ligging aan de mooie Westersingel en op loopafstand van het Centraal Station, heeft deze woning een royaal terras van ca. 25 m².

De locatie van de woning heeft het beste van twee werelden; een royale woning, waarbij u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van het terras, gelegen in een omgeving met veel kunst, cultuur, en de dynamiek van de binnenstad van Rotterdam. Werkelijk alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving; van de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet-en drinkgelegenheden; Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en Schouwburg om de hoek. Tot het museumpark, het centraal station, winkels en supermarkten, gerenommeerde basisscholen en kinderdagopvang.

Indeling:

Afgesloten hoofdentree vanaf straatzijde voorzien van videophone-systeem.
Royaal entree met een stijlvolle opgang naar de woonetage.

2e verdieping
Bij binnenkomst op deze woonetage ervaart u direct de rust en de ruimte door o.a. de hoge plafonds, de grote raampartijen en de zeer efficiënte indeling.
De zeer luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft door de positie in de kamer de beleving van een woonkeuken. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote tafelopstelling met toegang tot het royale terras. De brede woonkamer aan de voorzijde biedt fantastisch uitzicht over de singel. Op deze verdieping treft u tevens het eerste toilet.

3e verdieping:
Op deze stijlvolle verdieping is de constructie van de kap in het zicht gebracht waardoor dit een hele stoere uitstraling geeft en waardoor de hoogtes maximaal worden benut. De lichtinval, door de diverse veluxramen, is super!
Royale overloop met tweede toilet en inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting.
3 volwaardige slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon.
De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van bad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel.
Ook deze ruimte heeft een hele mooie lichtinval.

Kortom; een zeer stijlvolle bovenwoning met een prachtige lichtinval op een Tóp-locatie die u direct kunt betrekken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1877
- Woonoppervlakte ca. 140 m², op basis van meetrapport
- VVE is actief, bijdrage is thans € 100,- per maand
- Geheel voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing
- Beschermd Stadsgezicht
- op ca. 400 meter afstand gelegen van het Centraal Station
- Midden in het bruisende hart van Rotterdam met het Schouwburgplein op 150 meter afstand.
- Oplevering; in overleg, kan spoedig
- Ouderdomsclausule van toepassing

Volledig gerenoveerd in 2019, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
* Nieuw leidingwerk
* optimalisatie c.v.-gas combiketel
* Luxe uitgevoerd sanitair
* Elektra volledig vernieuwd
* Terras is opnieuw aangelegd
* Nieuw mechanische ventilatiesysteem
* Diverse isolerende voorzieningen
* Eiken houten vloerdelen (lamellen parket) in het gehele appartement
* Stijlvolle gepleisterde achtergevel

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.607
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1230
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (4,54m diep en 5,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mauritsweg 26 AII

€ 785.000 k.k.