Westersingel 23 D 3014 GP Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Een luxe wooncomplex waarbij authentieke originele details smetteloos overvloeien in moderne architectuur met oog voor ieder detail.

Het kleinschalige project is gelegen aan de Westersingel 22 en 23. Achter de gevel met een monumentale uitstraling zijn 10 gasloze turn-key appartementen gerealiseerd welke variëren in oppervlakte van ca. 72 m² tot ca. 199 m². Kenmerkend voor alle woningen zijn de ruime buitenruimtes met een oriëntatie op het westen en daarmede een uitzicht op Wijkpark Oude Westen. Wonen midden in het centrum van Rotterdam, maar rustig midden in het overvloedige groen.

Met het centrum van Rotterdam als voortuin zijn alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Centraler kan haast niet met Rotterdam Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand en daardoor zijn steden als Amsterdam, Antwerpen en Parijs binnen handbereik.

Met diverse woningtypes achter de voorgevel, is er voor iedere levenssituatie een passende woning beschikbaar. Zeker door de aanwezigheid van een liftinstallatie die direct toegang geeft tot het privévertrek. Een ultiem gevoel van luxe.

Alle woningen beschikken over een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, één of meerdere volledig afgewerkte badkamers, gestuukte wanden en een eigentijdse eiken houten visgraatvloer.

Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid tot de aanschaf van een privéparkeerplaats op eigen grond aan de achterzijde van de tuin.

Kortom, moderne woningen die klaar zijn voor de toekomst in een klassieke gedaante.

Begane grond |

Achter de gezamenlijke voordeur bevindt zich de centrale entree welke toegang geeft tot het trappenhuis en tot het privé parkeerterrein. Enorm bijzonder voor deze woningen aan de Westersingel is de liftinstallatie, die (m.u.v. de woningen op de begane grond) midden in elke woning uitkomt. Uiterst luxe, comfortabel, maar bovenal UNIEK!

Verdieping 3 |

De entree/hal van de woning is zowel via het gezamenlijke trappenhuis als met de lift te bereiken. Extra bijzonder is dat de lift direct in de woning uitkomt. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de master (ca. 25 m²) een badkamer en suite heeft. In de master valt direct het hoge plafond (2,91 meter hoogte) van de woning en de grote raampartijen op. De ruime badkamer (ca. 10 m²) is voorzien van alle gemakken en met mooie materialen afgewerkt. Deze ruimte is tevens ook toegankelijk vanuit de entree/hal. Vanuit de entree/hal leidt de gang langs een ruime interne berging en separaat toilet tot in de woon(kamer)keuken. De keuken heeft een wandopstelling en een schierspoeleiland en is voorzien van luxe apparatuur. Direct valt de grote glazen schuifpui (in drie delen variabel te openen) die toegang geeft tot de ruime (ca. 21 m²) buitenruimte met een oriëntatie naar het westen. Het ruime balkon heeft uitzicht over 'Wijkpark Oude Westen' en kijkt daar volop in het groen. De buitenruimte wordt voorzien van inbouwspots. Aan de woonkamer gelegen bevindt zich de derde slaapkamer welke is voorzien van een badkamer en suite en tevens ook toegang heeft tot de buitenruimte middels een grote glazen schuifpui.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Complete keuken voorzien van Samsung apparatuur
- Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk (2 badkamers)
- Visgraat eiken parketvloer (drempelloos)
- Stompe houten deuren en houten kozijnen
- Volledig gestuukte wanden en plafond
- Inbouwspots door gehele woning
- Plafondhoogte 2,91 meter
- Balkon op het westen van ca. 21 m²
- Vloerverwarming en warm water via stadsverwarming
- Videofooninstallatie
- Beschermd stadsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen
- Bouwjaar 1882 en in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd
- Collectieve fietsenstalling op eigen terrein
- Parkeren mogelijk op eigen terrein á € 19.500,- k.k. per parkeerplaats

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.079
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 230
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westersingel 23 D

€ 845.000 k.k.