Pompenburg 386 3032 EM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 12e woonlaag

Omschrijving

Pompenburg 386 te Rotterdam - Centrum

A room with a view!

Het uitzicht van dit penthouse is elke dag weer anders: met de hele skyline van Rotterdam tot aan Den Haag is het dag en nacht genieten van deze metropool. Je ziet de zon opkomen en ondergaan.

Het gebouw is fraai gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam, vlakbij de Coolsingel, het Hofplein en het Weena. Hierdoor zijn alle stadse voorzieningen op loopafstand maar de echte hectiek en drukte van de stad toch op enige afstand.

Het complex heeft een bijzonder goede toegang tot de regionale en internationale infrastructuur van Rotterdam. Je bent binnen 15 minuten op de snelweg en op 10 minuten lopen kan je met treinverbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol (25 min.), Den Haag (30 min.), Amsterdam (40 min.), Utrecht (40 min.), Eindhoven (1 uur), Brussel (1.10 uur), Parijs (3 uur), en Londen (4 uur).

Een perfecte woonlocatie om te genieten en onderdeel te zijn van het kloppend hart van de Randstad.

Het complex wordt zeer goed en deskundig onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VVE bedraagt ca. € 160,- per maand. De verwarming en het warm water van de woning worden geleverd door stadsverwarming. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De puien rondom het terras zijn van hard hout met dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over twee separate airco-installaties.
Het appartement ligt op erfpacht, welke voor de gehele periode is afgekocht tot 16 november 2096.

Het appartement is door de huidige eigenaren zeer fraai en slim verbouwd en ingericht. De gehele woning is voorzien van praktische vaste kasten en (plafond)verlichting. Ook over de lay-out van de woning is goed nagedacht waardoor alle ruimtes slim zijn ingedeeld. Alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en de plafonds zijn gespoten. De woon-, slaap- en kantoorkamer zijn voorzien van vaste UTP-aansluitingen.

Begane grond:
de keurige entree is afgesloten van openbare toegankelijkheid. Middels de video-intercom kan er toegang worden verleend.

12e verdieping:
sfeervolle centrale hal/gang met speelse doorkijk via de woonkamer naar de stad. Direct naast deze gang ligt een hal met garderobe met modern toilet en toegang tot de bijkeuken en de berging. In de betegelde bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine/droger en een aanrechtblad met spoelbak. Vanuit deze gang is eveneens toegang tot de huidige kantoor-/studioruimte. Deze ruimte is thans ingedeeld met twee vaste bureaus en boekenkast. De ruimte is eventueel ook prima in te delen als derde slaapkamer en de aangrenzende berging heeft alle voorzieningen dat deze omgebouwd kan worden tot een 2e badkamer.

De woonkamer is aan de zijde van het terras rond en deze ronding komt heel fraai terug in de inrichting van het zitgedeelte van de woonkamer met onder andere fraaie vaste kasten met vernuftige extra zitplaatsen en slim "verstopte" speakers. Alle vaste kasten zijn in dezelfde stijl en hoge kwaliteit als van de keukeninrichting. Door deze ronding is er vanuit de woonkamer ook een panoramisch uitzicht over het centrum van Rotterdam. De ruimtelijke woonkamer is verdeeld in zitkamer en eetgedeelte.

Gekoppeld aan de woonkamer is de moderne open keuken. De tijdloze minimalistische keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is van de serie “Igloo” die Ivo de Groot voor STRATO Cucine ontworpen heeft. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. Het kookeiland is voorzien van een combinatie van twee keramische pitten, een wokbrander en een grill. De wokbrander brandt middels een kleine gastank welke in één van de keukenkastjes staat. Daarnaast beschikt de keuken over een hoge druk stoomoven, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tot slot beschikt de keuken over een krachtige afzuigkap.

Beide slaapkamers liggen afsluitbaar achter de woonkamer. De slaapkamers zijn zowel via de woonkamer als via de centrale gang toegankelijk. Tussen beide slaapkamers ligt de nette moderne badkamer. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een ligbad, separate douche, tweede toilet en dubbele wastafel met ruime ombouw. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers aansluitend over een garderobekamer met een combinatie van diverse vaste kasten.

Het terras is direct toegankelijk, middels dubbele terrasdeuren, vanuit de woonkamer. Door de gunstige ligging biedt het terras het gehele jaar gedurende de gehele dag door een plek in de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel.

Garage:
in de ondergelegen garage (-2) beschikt het appartement over een privégaragebox. Deze box is zeer breed waardoor deze garage - naast het stallen van en auto - nog extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen biedt. De woning beschikt daarnaast nog over een eigen berging op de begane grond van het complex.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.429
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 160 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 763
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2096
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2096
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2096

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pompenburg 386

€ 950.000 k.k.