Marie van Eijsden-Vinkstraat 39 3066 JB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wonen op een heerlijke locatie aan een singel!

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de singel in een groene wijk? Daarnaast ook nog genieten van een ruime woon/eetkamer, drie slaapkamers en een riant balkon die op het zuidwesten is gesitueerd? Zoek dan niet verder, want dit luxe appartement in Prinsenland is perfect voor u!

Dit kleinschalige appartementencomplex is erg centraal gelegen. Even een wandeling maken door het Prinsenpark of Het Kralingse Bos, of even een boodschap doen in de supermarkt? Dat kan! Deze voorzieningen bevinden zich namelijk allemaal op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen 5 minuten op de A20 en A16. Kortom, een geweldige locatie! De gehele woning is voorzien van een white wash eiken lamel parketvloer.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging met u in.

Indeling
Begane grond:
Een ruime afgesloten entree, hal met liftvoorziening, bellentableau, videofoon, brievenbussen en toegang tot de inpandige garage. Via de lift of via het trappenhuis bereikt u de entree tot het appartement op de eerste etage.

Appartement 1e etage
Bij binnenkomst in de gang, welke toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement, bevindt zich het gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast de meterkast en de opstelplaats voor de CV-ketel. c

De woonkamer is verdeeld in een eet- en woongedeelte. Middels een moderne aluminium schuifpui betreedt u het heerlijke balkon die op het zuidwesten is gevestigd. Hier heeft een prachtig groen uitzicht en kijkt u over de singel uit. Dit balkon is overdekt en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. Tevens is de hele zuidwesten gevel voorzien van elektrisch bediende zonwering.

De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en van een Corian aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Een hoge kastenwand en diverse lades creëren voldoende en praktische opbergruimte.

De drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. De masterbedroom heeft een oppervlakte van circa 16 m² en aansluitend een badkamer met riante inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tegelwerk tot aan het plafond.

De overige 2 slaapkamers hebben beide een oppervlakte van ca. 8 m2.

De tweede badkamer is gecentreerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is deze badkamer geheel betegeld.

In de onderbouw van het appartementencomplex ligt de garagebox van 16 m2.

Deze heerlijke woning is voorzien van alle comfort die u mag verwachten. U kunt zonder veel inspanning meteen intrekken en genieten van alle gemakken die dit appartement biedt

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994
• Gehele appartement gerenoveerd in 2015
• Woonoppervlakte circa 150 m2
• Inhoud circa 424 m3
• Erfpacht is afgekocht tot 9-11-2092
• Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant HR ECOTEC plus (bouwjaar 2015)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 320,- per maand
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.636
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 320,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ECOTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 09-11-2092

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 320,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marie van Eijsden-Vinkstraat 39

€ 549.000 k.k.