Rosestraat 185 3071 AJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 89 m²
  • Aantal kamers 3
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Omschrijving

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

LET OP! voor deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing.

Ruime en speels ingedeelde 3-kamer maisonnette op de begane grond en 1e verdieping met heerlijk zonnig terras op het Zuidwesten aan het besloten binnenterrein. Dit allemaal op een toplocatie op de Kop van Zuid!

Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond. Hier vind je de woonkamer. Door de grote glaspartij over twee verdiepingen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is er nog een separate toiletruimte met toilet en fontein en een grote berging met Cv-ketel opstelling en een wasmachineaansluiting. In de berging is ook ruimte voor ongeveer twee fietsen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime keuken. Door de vide is de keuken verbonden met de woonkamer wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Dit maakt dat dit ook een heerlijke plek is om lekker lang te tafelen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Momenteel is er één ruime slaapkamer maar er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te maken van een ruimte die nu niet als slaapkamer wordt gebruikt. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot het terras dat is gelegen op het Zuidwesten. Hier kun je ’s zomers dus bijna de gehele dag genieten van de zon. Het terras grenst aan het besloten binnenterrein waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Kortom, een speelse woning die netjes is afgewerkt op een toplocatie in Rotterdam. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak een afspraak via 010-4047749!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 25 m²
Berging: ± 5 m², met wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop.
Keuken: ± 16 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 11 m², met vaste kast.
Slaapkamer II: ± 10 m², met toegang tot terras (± 11 m²)
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet (II).

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 89 m²
Inhoud: ± 300 m³
Erfpacht: afgekocht tot 4 april 2059
VvE bijdrage woning: ± € 110,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: B
Niet bewonersclausule van toepassing.
Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing.
Zelfbewoningsplicht van toepassing.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.247
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTEDAM Q 6449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 04-04-2059

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kop van Zuid - Entrepot

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kop van Zuid - Entrepot

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rosestraat 185

€ 289.000 k.k.