Gedempte Zalmhaven 677 3011 BT Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

ENGLISH TEXT AVAILABLE!

DIT HUIS ALVAST VAN BINNEN BEKIJKEN? Ga naar onze website voor een VIRTUELE TOUR: of zoek ons op FB !

Uitzicht gegarandeerd! Op de 27e etage van één van de twee woontorens van ‘De Hoge Heren’, aan de voet van de Erasmusbrug, wordt dit riante 3-kamerappartement (grootste woningtype!) verkocht. Hier ligt de stad aan je voeten: vanuit alle kamers is het uitzicht spectaculair, in de loggia is het in de zon en uit de wind heerlijk vertoeven, terwijl het stadscentrum op loopafstand ligt! Gelegen aan de Noordwestzijde van het complex biedt dit appartement misschien wel het mooiste uitzicht van Rotterdam (enerzijds over het Park, anderzijds over de skyline). Vooral de zonsondergangen (afhankelijk van het seizoen boven Delfshaven of meer richting Hoek van Holland) zijn spectaculair, hier woont u in een levend schilderij!

Op begane grond van het complex is er een gezamenlijke fietsenberging, op de 2e etage is er een eigen berging.
Op de vijfde etage is het heerlijk ontspannen in de welnessruimte (met o.a. zwembad, jacuzzi, sauna, stoombad en fitnessruimte) of op het gezamenlijke dakterras. U kunt daarnaast ook biljarten of een boek lezen met een kop thee of koffie in de mooie lobby op de vijfde etage.

Het appartement is gelegen in het Scheepvaartkwartier dat bekend staat om zijn authentieke karakter met een moderne twist.
De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de wijk tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Sinds de opening van het Westelijk Handelsterrein is het Scheepvaartkwartier een geliefde plek om de eten, drinken en dansen. In de oude pakhuizen zijn diverse restaurants, cafés en galeries gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich verschillende stadsparken, de Veerhaven, supermarkten, openbaar vervoer en diverse delicatessenzaken. Het stadscentrum is zowel lopend als met de fiets en het openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau (videophone), units voor de boodschappenservice, trappenhuis en liften.

27e etage: entree appartement, ruime hal, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 52 m2), aangrenzende loggia en vooral heel veel licht en zicht!
De keuken is voorzien van een hoekopstelling moderne opstelling met keramische kookplaat, recirculatiekap, oven, koffiemachine en vaatwasser.
Grenzend aan de keuken een bijkeuken/berging met extra koelkast/vriezer, wasmachine, droger (allen ter overname) en prettig veel bergruimte.

Vanuit de hal tevens toegang tot de master bedroom (ca. 5.33 x 4.62 m.), met schuifkastenwand.
Via de loggia is de tweede slaapkamer (ca. 5.16 x 2.70 m.) bereikbaar.
Voorts een geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel.

Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer geniet u van een fantastisch uitzicht richting Centraal Station en de stad, vanuit de loggia heeft u uitzicht over de Maas en het park.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: ca. 2000;
- gebruiksoppervlak: ca. 137 m2;
- externe bergruimte: ca. 4 m2;
- inhoud: ca. 370 m3;
- aparte eigen berging op de tweede etage én gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- ligging op erfpachtgrond, recht tot 30-12-2096;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 266,11 per maand;
- er is mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- voor het gebruik van de wellness- en fitnessruimte valt een gebruiksabonnement af te sluiten (€ 80,-/maand per huishouden;
- als extra voorziening biedt dit prachtige complex hotelkamers voor uw gasten, deze zijn te boeken via de huismeester;
- het appartementencomplex wordt beveiligd en beschikt over een “Integrated Residential Service System” met inbraak- en brandalarmsysteem;
- gemeubileerde oplevering behoort ook tot de mogelijkheden.

Overweeg je dit appartement (deze woning) aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.197
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 266,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
27e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2096

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 266,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gedempte Zalmhaven 677

€ 575.000 k.k.