De Graeffstraat 9 C 3039 XB Rotterdam

Blikvanger Ruime woning, lichtinval, heerlijk balkon, glas in lood, houtenvloer.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Dit fijne ruime huis zal nooit vervelen!! Wat een ruimte en lichtinval, een appartement van ca. 130 m², verdeeld over 2 volledige verdiepingen op een toplocatie in Blijdorp. Het sfeervolle 5-kamerappartement op de 2e, en 3e verdieping beschikt over een heerlijk balkon en een fietsenberging op de begane grond. Gelegen op loopafstand van winkels, Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark, RandstadRail- en metrostation Blijdorp en Centraal Station.

Indeling:

Begane grond:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Eigen entree, garderobe en trap naar de 2e verdieping.

Gehele 2e verdieping:
Vestibule/hal met schitterende deur met glas in lood details, toilet met fonteintje en meterkast. Riante woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer, gescheiden door middel van ensuite met schuifdeuren en inbouwkasten. De woonkamer heeft een mooie massief houten vloer. Moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaap/studeerkamer met laminaatvloer en 2 inbouwkasten.

Gehele 3e verdieping:
Overloop met bergkast, waanzinnig grote master-bedroom met de balkenplafonds in zicht, wat deze kamer een extra dimensie geeft, 3e slaapkamer met dakkapel en luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, aparte douchehoek, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dubbel glas.

Op de begane grond is er een fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen)
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha bouwjaar 2016);
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- VvE is actief, bijdrage € 79,86 per maand;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.269
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 80 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3855
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Graeffstraat 9 C

€ 425.000 k.k.