Rodenrijselaan 56 b 3037 XH Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1909
  • Wonen 210 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

In Rotterdam Noord op een schitterende locatie op de hoek van de Rodenrijselaan/Willebrordusstraat gelegen, sfeervol 5-kamer dubbel bovenhuis verdeeld over drie woonlagen. Het realiseren van een dakterras bestaat tot de mogelijkheid!

Enkele kernpunten van de woning
- Vrijwel het gehele pand is in 2002 gerenoveerd en voorzien van kunststof/hardhouten kozijnen met dubbele
beglazing / nieuwe waterleiding / nieuwe elektra en de gevel is gereinigd
- Verwarming en wam water middels CV-combiketel (2002)
- Alle kamers zijn ruim bemeten
- Veel lichtinval door de vele raampartijen in vrijwel alle vertrekken
- 2 badkamers aanwezig
- Nieuwe fundering; uitgevoerd in 2013
- 2 (woon)kamers voorzien van een open haard met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar Frans
balkon
- Door de hoekligging leuk uitzicht over de Rodenrijselaan
- Eigen grond
- Bouwjaar 1909

Ligging
Gelegen op een uitstekende locatie middenin in het Liskwartier. Een avondje geen zin om te koken? Buurpand nummer 56a is het bekende restaurant Sahlan waar je heerlijk Turks kunt eten. In het verlengde van de Rodenrijselaan bevindt zich winkelstraat Noorderboulevard met haar diversiteit aan winkels. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op de Bergweg. Het centrum van Rotterdam is op zeer korte afstand zowel per fiets als auto snel te bereiken.

Oplevering
In overleg

Bijzonderheden
- Verkoop geschiedt onder definitieve splitsing
- Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- De Vereniging van Eigenaren is opgericht echter moet nog worden opgestart

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, meter-/bergkast en trap naar 3e verdieping.
Riante L-vormige living voorzien van parketvloer, open haard voorzien van natuurstenen schouw, veel lichtinval door de hoekligging en de vele raampartijen, openslaande deuren naar Frans balkon.
Half open keuken gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling voorzien van natuurstenen (zwart) aanrechtblad, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, voldoende kastruimte en plavuizen vloer. In deze keuken is bewust geen vaatwasser ingebouwd, zodat nog gezellig de dag kan worden doorgenomen tijdens de afwas.

3e verdieping
Overloop met 2e geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, bergkast (voorheen meterkast) en trap naar 4e verdieping.
Ruime badkamer met gedeeltelijk natuurstenen vloer/gedeeltelijk granieten vloer, hoekligbad, separate douchecabine, handdoekradiator en dubbele wastafel.
Riante slaapkamer 1 voorzien van originele ornamenten plafond.
Slaapkamer 2 (hoekligging) voorzien van open haard, originele ornamenten plafond en openslaande deuren naar Frans balkon.

De gehele 3e verdieping is voorzien van een parketvloer.

4e (top)verdieping
Royale zolderkamer voorzien van dakkapel.
(Slaap)kamer met toegang tot de wasruimte en opstelplaats cv-ketel en boiler.
Badkamer 2 voorzien van douchecabine, 3e toilet, wastafel en inbouwspots.

Ook deze verdieping is voorzien van een parketvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond.
Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.119
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 4692
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rodenrijselaan 56 b

€ 865.000 k.k.