Loods Borneo 4 3024 WD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2021
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Licht, rustig en grootstedelijk wonen in een kleinschalig project in het Lloydkwartier. Deze Gatewoning aan de Loods Borneo 4 (bouwnummer 43) heeft de beschikking over buitenruimte aan beide kanten van de woning.

Deze Gatewoning beschikt over buitenruimte aan 2 zijdes van de woning (Oost en West) waardoor veel van de zon kunt genieten. De woning heeft ca. 113 m² woonoppervlak en is ook voorzien van een eigen parkeerplaats (in de parkeerkelder). Met drie slaapkamers en de ruime woonkamer van ca. 47 m² zult u in deze woning veel woonplezier beleven. U kunt in de grote binnentuin, die volwassen wordt opgeleverd, genieten van de natuur. In de kelder heeft u tevens de beschikking over een berging van ca. 6 m². De woning, volledig gasloos, is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling en heeft een EPC-waarde = 0. Bij de woning is ook een parkeerplaats aanwezig in de kelder. Deze is af te nemen voor €29.500,-.

Voor uw fiets kunt u terecht in de fietsenstalling die op de begane grond is. Ook is er de mogelijkheid om gebruik te maken van de twee elektrische deelauto’s.

Unieke punten van de woning:
1. EPC-waarde = 0. Verschillende hypotheekverstrekkers geven korting op de rente wanneer deze lage waarde van toepassing is;
2. Drie slaapkamers;
3. Twee badkamers;
4. Alle faciliteiten bereikbaar op loopafstand;
5. Rustig wonen en de gezelligheid snel te bereiken.

De bouw is in volle gang en de sleutel kunt u naar verwachting aan het einde van 2021/begin 2022 in ontvangst nemen.
Voor meer informatie: Kettner Makelaardij 010 - 452 65 55.

Het Eden District
Het project Eden District is onderdeel van het Lloydkwartier.
De Lloydpier en naastgelegen Mullerpier vormen samen één van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum: het Lloydkwartier Dit project is gelegen aan de Nieuwe Maas en de Schiehaven, grenzend aan de Parkhaven en de Sint-Jobshaven op de historische Lloydpier, tussen Loods Bali en loods Borneo. Daar waar de boten ooit naar Indië vertrokken.

Het project heeft diverse typen woningen en appartementen, gebouwd rondom de groene binnentuin. De vergezichten, wolkenpartijen en de drukte op het water vervelen nooit en geven de wijk haar dynamische karakter.
Het Lloydkwartier is een veilige buurt met een grote diversiteit aan bewoners. Een mix van oud/jong, met en zonder kids, gewoon een rustige en prettige locatie om te wonen. Alle praktische dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals een Albert Heijn en Etos, café’s en restaurantjes, sportschool, goed aangeschreven basisschool, BSO en ook een kinderopvang. Ook kent de wijk een hotel en theater en is er voldoende parkeerruimte.

U woont op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg en het Park bij de Euromast; op de fiets bent u in no-time in het centrum, bij theater en musea, Katendrecht of Hotel New York. Metro, tram en watertaxi vindt u om de hoek en u bent 7 autominuten verwijderd van de Ring Rotterdam
Kortom: Een uitstekende plek om te wonen, werken, uit te gaan en te ontspannen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 205 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (4,08m diep en 4,73m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiemond

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiemond

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Loods Borneo 4

€ 500.000 v.o.n.