Boompjes 480 3011 XZ Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Wonen met het mooiste uitzicht van Rotterdam?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 77 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 15e woonlaag

Omschrijving

READY TO MOVE IN: Wonen met het mooiste uitzicht van Rotterdam? Dat kan in dit fantastische en moderne 3-kamerappartement, gelegen op de 15e verdieping met een fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Maas en Erasmusbrug. Het appartement ligt in het uitstekend onderhouden appartementencomplex “De Clipper”.

Het appartement heeft een lichte woonkamer met toegang tot het prachtige balkon, een moderne keuken (2016) met alle denkbare inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer (2019) met flinke inloopdouche, berging met ruimte voor de wasmachineopstelling en toilet (2019).
Doordat de woning de laatste jaren door de huidige eigenaar in topconditie is gehouden, is deze woning zonder verbouwing direct te betrekken!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden.

Bij dit appartement geniet je van het stadse leven, hoge afwerkingsniveau en natuurlijk het mooie uitzicht!

Met veel plezier laten wij je dit fantastische appartement zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Luxe en afgesloten entree, ruime hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liften en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

VIJFTIENDE VERDIEPING
Entree van de woning; hal met toilet, berging voor de nodige opslag en wasmachineopstelling en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Vanuit de woonkamer is het door de vele ramen genieten van het prachtige uitzicht, maar ook vanaf het eigen balkon gelegen op het zuidwesten, kijk je uit over de Maas, Erasmusbrug en indrukwekkende gebouwen op de Kop van Zuid. Wat een uitzicht! Hier wil je thuiskomen en ‘s-avonds de zon zien ondergaan!

De moderne keuken is ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker (ter overname). De keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een antraciet kleurig kunststof werkblad. Hier, in de keuken, kunnen je gasten plaatsnemen aan de bar terwijl jij je kookkunsten vertoont.

De vernieuwde badkamer is betegeld met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regenkopdouche en zitje, wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator. Een heerlijke ruimte om te ontspannen.

In het appartement zijn twee ruime slaapkamers met natuurlijk ook hier mooi uitzicht!

Op de 23e verdieping bevindt zich nog een eigen (fietsen)berging.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

+ Het centrum van Rotterdam op slechts 5 minuten lopen!
+ Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van glasvliesbehang
+ Door de gehele woning ligt een nette grijze laminaatvloer (behoudens badkamer en toilet)
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing (2016), uitgevoerd met kunststof kozijnen
+ Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
+ Keuken vernieuwd in 2016
+ Berging met wasmachine aansluiting (2019)
+ Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage
+ Fantastisch uitzicht richting de Erasmusbrug én het centrum
+ Luxe schakelmateriaal
+ Vernieuwde deuren (2019)
+ In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, fantastische horecagelegenheden en goede verbinding tot uitvalswegen
+ Appartement zonder verbouwing direct te betrekken!

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: ± 77m² (inclusief inpandige berging)
- Berging op de 23e verdieping: ± 4m2
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig
- Servicekosten ± € 151,47 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
- Erfpacht: afgekocht tot 20 mei 2036
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Liften aanwezig
- Videofoonsysteem aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 151 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
Lasten
Afgekocht tot 20-05-2036
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
Lasten
Afgekocht tot 20-05-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boompjes 480

€ 385.000 k.k.