Erasmussingel 44 a 3051 KH Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 66 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Een oase van groen. Wat een fantastisch dubbel bovenhuis is dit. De woning is gelegen op prachtige locatie aan een singel met een verbluffend mooi uitzicht aan de voorzijde.

Wonen aan het groene Melanchtonpark. Heerlijk om te wandelen, te sporten en voor kinderen om te spelen.

Deze super leuke bovenwoning beschikt over een sfeervolle living met mooie, karakteristieke elementen, een open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, dit benadert het perfecte plaatje!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg van Randstadrail richting Den Haag), Rotterdam The Hague Airport en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, eigen opgang.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, ruime woon-/eetkamer van 9.02 x 3.38m met openslaande deuren naar een ruim balkon. Open keuken 2.55 x 1.85m aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductieplaat, combioven, koelkast en vriezer. Meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde 2.89 x 2.61m, ruime hoofdslaapkamer 3.33 x 2.62m aan de voorzijde, luxe badkamer van 1.69 x 1.50m v.v. douchecabine en wastafel, kast met aansluiting voor de wasmachine.

Vliering: bergruimte en stookruimte.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Bouwjaar 1927
- Centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (1998)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ dubbel glas
- V.v.E. bestaat uit het pand met 2 appartementsrechten. De V.v.E. is in oprichting. De bijdrage wordt ca. € 57,50
- Gelegen op eigen grond.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.015
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 58 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 932
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Erasmussingel 44 a

€ 265.000 k.k.