Essenburgsingel 134 BIII 3022 EL Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Groen en ruimte. Wonen in een groene oase aan de Essenburgsingel.

Deze heerlijke woning is gelegen op de 3e en halve 4e verdieping. De woning beschikt aan de achterzijde over een heerlijk ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de groene binnentuinen.

De woning is in 2002 geheel gerenoveerd met behoud van vele authentieke details en voorzien van o.a.
gestuukte wanden en plafonds, een moderne keuken, badkamer en cv-installatie (ketel is van 2016). Tevens zijn de plafonds en vloeren voorzien van geluidsisolatie, gedeeltelijk warmte isolatie en zijn elektra, waterleiding en riolering vernieuwd.

Deze volledig smaakvol en met zorg afgewerkte woning is zo te betrekken en zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
gemeenschappelijke entree en trapopgang naar:

3e Verdieping:
entree, zeer ruime kamer en suite (ca. 11.92m x 3.76m) met aan de voorzijde een erker voorzien van fraai glas-in-lood en breed uitzicht over de groene singel, aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, uitkijkend over rustige binnentuin met veel groen.
De aparte keuken (ca. 3.53m x 2.06m) heeft een extra diep aanrechtblad en is voorzien van o.a. een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft eveneens een deur naar het balkon.
Voorts beschikt deze verdieping over een zijkamer aan voorzijde (ca. 2.59m x 2.09m), een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging.

Halve 4e verdieping aan voorzijde:
overloop met bergmeubel voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting en cv;
ruime lichte slaapkamer (ca. 3.72m x 3.71m) met walk-in-closet (ca. 2.50m x 1.77m);
2e ruime slaapkamer (ca. 2.68m x 2.16m);
beide slaapkamers kijken uit op de fraaie singel en groen;
moderne badkamer (ca. 2.50m x 1.85m) met regendouche, wastafelmeubel en 2e "verborgen" toilet.

Gewild in West:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten(AH), avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving aan het plein. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Tevens bevindt de pluktuin en het groene Essenburgpark zich op loopafstand van de woning. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waar je veel energie van krijgt!

Algemeen:
-Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars);
-Eigen grond;
-Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2013);
-Geheel fraai en modern gerenoveerd met behoud van authentieke details;
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
-Gezonde actieve VvE, bijdrage € 93,75 per maand.;
-De huidige eigenaar huurt twee plaatsen in fietsenstalling op 50m afstand.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.019
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 94 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4109
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Essenburgsingel 134 BIII

€ 320.000 k.k.