Ernest Groosmanplein 23 3071 MN Rotterdam

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 101 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 6e woonlaag

Omschrijving

HEERLIJK WONEN OP DE KOP VAN ZUID!
MODERN HOEKAPPARTEMENT MET SERRE ÉN EIGEN PARKEERPLAATS

Hier woont u op een top locatie. Nadat u heeft genoten van alles wat de Kop van Zuid, het centrum van Rotterdam of bijvoorbeeld Katendrecht te bieden heeft komt u heerlijk thuis. U stapt voor de deur uit de metro/tram of u parkeert uw auto op uw privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
In uw 2-kamer hoekappartement op de 6e woonlaag van wooncomplex ‘De Compagnie’ komt u tot rust. Het zal u verrassen hoeveel daglicht u in de woning heeft, dit geeft de woonkamer en open eetkeuken een ruimtelijk gevoel. Als bonus heeft u een heerlijke serre, u opent de grote openslaande ramen en beleeft het gevoel van buiten in uw eigen appartement.
Trek in een kopje koffie met uitzicht op de schitterende daktuin, neem dan plaats op het gezamenlijke balkon gelegen op het zuidoosten. U kunt ook een korte wandeling door de daktuin maken en genieten van het groen in de tuinen.
Met een royale slaapkamer is er ruimte voor een grote inloopkast of u kunt de ruimte in twee gedeeltes opsplitsen. Voor het opbergen van uw spullen is er de inpandige bergruimte in het appartement en de externe berging bij de parkeerplaats welke slechts enkele stappen van de lift verwijderd is.

De locatie tenslotte, de Kop van Zuid, wordt ook wel dé nieuwe culturele hotspot van Rotterdam genoemd. Naast de indrukwekkende nieuwbouwtorens en oude pakhuizen is er veel ruimte voor ontspanning. In de cafés aan het water, bistro's en diverse restaurants kun je heerlijk borrelen en dineren. Voor een ontspannen avondje uit ga je naar het Nederlands Fotomuseum, filmhuis en jazzpodium LantarenVenster en het Luxor Theater.
De kop van Zuid, vroeger een onderkomen voor havenarbeiders maar nu prachtig wonen met overweldigende uitzichten, ligt in een nieuwe wijk tegenover het centrum van de stad.
Wilt u meer weten over deze woning? Lees dan verder…

INDELING

BEGANE GROND
Middels het grote open plein bereikt u de entree van het Ernest Groosmanplein. De messing brievenbussen en dubbele deuren geven een luxe uitstraling.
De centrale hal maakt met het hoge plafond een groots gebaar. De lift of de trap brengen u tot de 6e woonlaag.

ZESDE VERDIEPING
U komt binnen in de hal, hiervandaan heeft u toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keurige vloer. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer.
De keuken geeft toegang tot de inpandige serre gelegen op het zuidoosten.

De royale slaapkamer is door middel van een kastenwand opgedeeld in twee ruimten.

De badkamer is inpandig, heeft afzuiging, neutrale frisse betegeling, een bad en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. In het gehele appartement is dezelfde laminaatvloer doorgelegd.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ hoekappartement met veel lichtinval
+ ruime woonkamer
+ open keuken
+ inpandige serre/loggia ook te gebruiken als kantoorruimte
+ royale slaapkamer
+ ruime inpandige berging
+ gezonde VvE
+ eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, dichtbij de liften
+ lift
+ externe berging in de parkeergarage
+ via de Erasmusbrug ben u direct in het bruisende centrum
+ tram- en metrostation Wilhelminaplein voor de deur

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

o Bouwjaar ca. 2005
o Woonoppervlakte ca. 101 m²
o Inhoud ca. 316 m³
o Eigen grond
o Volledig geïsoleerd
o Verwarming middels stadsverwarming
o Mechanische ventilatie
o Videofoonsysteem
o Verplichte afname parkeerplaats (niet bij vraagprijs inbegrepen, koopsom € 22.500,-)
o VvE is actief
o Bijdrage VvE ca. € 178,- per maand
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)

o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Energielabel
o Stukken VVE
o Lijst van zaken
o Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.144
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk
Bijdrage VvE
€ 178 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6558
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kop van Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kop van Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie