Overschiese Kleiweg 669 H 3045 LL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een prachtig penthouse gelegen in het exclusieve appartementencomplex Strellus op een unieke locatie aan de Overschiese Kleiweg, aan de rand van het park tussen Overschie en Hillegersberg. Landelijk wonen, midden in het groen omringd door weilanden, met uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Dit luxe penthouse is vanuit de bouw met verschillende aanpassingen uitermate luxe afgewerkt. Bij binnenkomst valt dit al op door de ruime hal met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer toe. Alle kamers zijn voorzien van hoge deuren bijna tot aan het strak geëgaliseerde plafond. Het gehele appartement heeft een beige keramische tegelvloer zonder drempels met vloerverwarming, waarvan de temperatuur per kamer apart te regelen is.

De naam van dit complex is Strellus, dit staat voor vleermuis. In het in 2005 gesloopte voormalige gebouw bevond zich een kleine dwergvleermuiskolonie (Pipistrellus). Het gebied rondom het complex staat bij deskundigen van het natuurmuseum bekend als een broedplaats voor vele vleermuispopulaties en vogelsoorten. U bent in ieder geval verzekerd van een groene woonomgeving, waarin mens en dier de ruimte krijgen.

Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportactiviteiten en uitvalswegen (A13 en A20) op 5 minuten afstand. Het Sint Franciscus Gasthuis, openbaar vervoer (tram, bus, metro, Randstadrail) en de Golfbaan "Seve" zijn op loopafstand. Binnen 15 minuten bent u per fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom: heerlijk rustig en stads wonen in het buitengebied.

Het complex bevindt zich op een afgesloten terrein, toegankelijk met een elektrisch bedienbaar toegangshek, met beschikking over twee eigen parkeerplaatsen direct gelegen bij de hoofdentree en een berging in de onderbouw.

Indeling:

Begane grond: Entreehal met brievenboxen en lift.

Tweede verdieping: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje en meterkast. De dubbele deuren met geslepen glas geven toegang tot de woonkamer over de volle breedte van het pand. Vanuit de woonkamer met gas open haard heeft u een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een eiland met extra werkblad. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het dakterras van ca. 76m2 gelegen op het zuiden zodat u gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Vanaf het terras kijkt u uit over de weilanden met op de achtergrond de skyline van Rotterdam, een inspirerende plek om te verblijven en gasten te ontvangen. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofd slaapkamer is vanuit de bouw iets vergroot 3.06x5.55m tot een royale slaapkamer met toegang tot het terras. De naast gelegen slaapkamer is eveneens wat vergroot en momenteel in gebruik als inloopkast en studeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoek radiator. Naast de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer eveneens met toegang tot het dakterras.
Voor de maatvoering van de verschillende ruimtes verwijzen wij naar de plattegronden.

Voor wie van rust houdt en het centrum van Rotterdam binnen handbereik wil hebben is dit luxe penthouse met dit prachtige dakterras de moeite waard om te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 (conform NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 76 m2 (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 343,-/maand
- Verwarming en warm water middels CV-ketel 2008
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Plafonds zijn glad geëgaliseerd
- Voorzien van luxe deuren bijna tot plafondhoogte
- Houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels van vloer tot plafond, voorzien van horren
- Royaal dakterras waarvan de terrastuin voorzien is van irrigatiesysteem en tuinverlichting met tijdschakelaar
- Alarmsysteem (inclusief abonnement ter overname)
- Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Berging in onderbouw

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.691
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 343,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6334
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 343,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Overschiese Kleiweg 669 H

€ 700.000 k.k.