Ungerplein 12 a 3033 BT Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Dit kom je niet vaak tegen, een driedubbele benedenwoning, op loopafstand van centraal station, met wel 6 slaapkamers én een tuin op het zuidwesten!

Mogelijkheden in overvloed voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis of co-living met ouders of kinderen of gewoon met vrienden.
Deze woning is trouwens ook zo verhuurd, of wat dacht je van een Bed&Breakfast zodat dit huis zichzelf terugverdient?

Bouwkundig is deze woning in topvorm en het interieur is naar smaak te transformeren tot een huis van je dromen.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Laat je inspireren door de Artist Impressions die tussen de foto's staan.
Nieuwsgierig naar de kosten? Vraag ons naar de financieringsmogelijkheden!

De Provenierswijk biedt een ideale mix van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Heerlijke restaurantjes en cafeetjes liggen letterlijk om de hoek, de Proveniersstraat is een echte food hotspot.
Geniet van het terras van het beroemde LeNord met ruime keuze aan wijnen en bieren, proef oosterse sferen bij Dunya Lokanta of eet een duurzame en biologische hap bij het smakelijke The Harvest.

Je boodschappen doe je aan de overkant op het Eudokiaplein, het bruisende centrum van Rotterdam is op loopafstand, station Rotterdam is 5 minuten lopen (IC direct naar Amsterdam/Schiphol in 30min en de metro naar Den Haag), met de auto ben je ook binnen een paar minuten op de A13 of de A20. De ideale combinatie van rustig wonen en centraal gelegen.

De gebouwen aan het Ungerplein zijn Rijksmonumentaal, ontworpen door architect J.H. van den Broek. Deze gebouwen kenmerken zich door een zeer ruimtelijke indeling, doordachte lichtinval en hoge plafonds. Een subsidieregeling voor onderhoudskosten is van toepassing.

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot het souterrain en de woonkamer en-suite (ca. 45 m2) met originele separatie, inbouwkasten en hardhouten parketvloer. Dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse apparatuur.

Het balkon is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar en ligt op het Zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop, separaat tweede toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4.20 x 3.90 m. en ca. 2.10 x 2.05 m., met inbouwkast en toegang tot een balkon), twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4.78 x 3.90 m. en ca. 3.59 x 2.04 m., beide met inbouwkast).
Tussengelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Souterrain (plafondhoogte ca. 2.12 m.): overloop, meterkast, slaap-/bergkamer (ca. 4.90 x 3.90 m.) aan de voorzijde, tweede slaapkamer (ca. 5.58 x 3.90 m.), met inbouwkasten en toegang tot de achtertuin aan de achterzijde). Voorts een inpandige berging (ca. 3.90 x 2.29 m.) en wasruimte (ca. 393 x 2.05 m.), met gootsteen, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin.

De achtertuin is 10 meter diep, gelegen op Zuidwesten (middag- en avondzon) en beschikt over een achterom.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 213 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m2;
- inhoud: ca. 674 m3;
- Rijksmonument uit 1931;
- geheel voorzien van isolerende beglazing, verkeershinder is er niet of nauwelijks;
- verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha, 2009, betreft een leasetoestel);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 154,50 per maand;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- gelegen op eigen grond;
- benieuwd naar de financieringsmogelijkheden van een beleggingsobject en/of een verbouwing? Neem gerust contact op met ons kantoor!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.002
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 154,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4820
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (10 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ungerplein 12 a

€ 639.500 k.k.