Huub van den Brulestraat 107 3065 PG Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met vrij uitzicht en ruim zonnig terras op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Het complex is voorzien van een lift. Daarnaast heeft dit appartement een berging op de 1e verdieping (je kunt er op je pantoffels naar toe).

1e verdieping: ruime entree met meterkast en toiletruimte; royale en lichte woonkamer met terrasdeuren naar balkon/serre met glazen wand; luxe open keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, Quooker, combi oven, warmhoudlade, inductie kookplaat, design afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad + achterwand; 1e slaapkamer aan achterzijde; 2e slaapkamer; 3e slaapkamer; geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluitingen. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Goede ontsluiting door de N210, N219 en A16. Metro station Capelsebrug en Schenkel liggen beide op nog geen 5 min lopen van het complex. Alle dagelijkse voorzieningen kun je vinden in winkelcentrum Prinsenland (6 min fietsen) en voor een leuk dagje winkelen, restaurantjes en de grote boodschappen ben je met 10 minuten bij Shopping Center Alexandrium. Prinsenland staat bekend om haar vriendelijke karakter, de grote hoeveelheid sport- en recreatiemogelijkheden en ruime woningen. Gemeentes Krimpen aan den IJssel en Capelle aan den IJssel zijn ook uitstekend bereikbaar.

Persoonlijke noot:
Wij hebben gedurende 18 jaar genoten van het ruime appartement en met name van de levendigheid op het water waarop je kijkt. 's Morgens met een kopje koffie genieten in de serre en om je heen kijken naar het groot aanbod van watervogels met in het voorjaar de kleintjes. Nu is het tijd voor een volgende stap, dichter bij onze kinderen wonen. Wij hopen dat de toekomstige eigenaar/eigenaren net zo van dit appartement en de omgeving zullen kunnen genieten zoals wij dat altijd hebben gedaan!

Voor dit appartement is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. Je vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte ca. 109 m2 (conform meetrapport);
- Externe bergruimte ca. 5 m2 (conform meetrapport);
- Inhoud ca. 334 m3 (conform meetrapport);
- Verwarming middels CV-ketel (Vaillant 2013);
- Volledig geïsoleerd;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 203,94;
- Erfpacht is volledig afgekocht, er is sprake van bloot eigendom;
- Appartementencomplex heeft tien woonlagen;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur (gratis parkeren);
- Oplevering ± april 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.541
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 203,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BB 87
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huub van den Brulestraat 107

€ 495.000 k.k.