• Verkocht onder voorbehoud

Rechthuisstraat 21 3072 LH Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend dubbel benedenhuis van ca. 128 m² met 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en vide met woonkamer. Door de hoge glazen pui aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht op de eigen achtertuin en de groenpartijen van de enorme gezamenlijke binnentuin. Hier woont u dichtbij de hectiek van de bruisende stad, maar komt u thuis in uw eigen oase van rust.

Wijk: Katendrecht
Katendrecht is één van Rotterdams populairste wijken en heeft de afgelopen jaren een enorme metamorfose ondergaan. Zo is er het Deliplein met gezellige horeca en theater Walhalla. Via de Rijnhavenbrug loopt u naar de Wilhelminapier met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen.
Winkels: Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen of de Fenix Food Factory voor verse en ambachtelijke producten.
Openbaar vervoer: Metro- en busstation Rijnhaven op loopafstand. Met de Randstad Rail directe verbinding naar Den Haag. Maar ook de watertaxi vindt u om de hoek, deze brengt u in mum van tijd naar het gezellige stadscentrum.

INDELING:

BEGANE GROND:
Chique binnenkomen in de royale entreehal voorzien van sfeervolle vloertegel. Ruime garderobe. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens vindt u hier kastruimte, de meterkast en opstelplek voor de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Openslaande deuren naar de verrassend ruime en lichte woonkeuken met gietvloer. Een heerlijke plek om met familie en vrienden uitgebreid te koken en aan de lange tafel te genieten van gezellige etentjes en goede gesprekken.
De moderne keuken is voorzien van een dubbele oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de achtertuin. De groene achtertuin is gelegen op het westen/zuidwesten en is ca. 7.10 x 4.80 meter groot.

GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
Vanuit de eigen achtertuin loopt u door naar de gemeenschappelijke binnentuin. Een enorme afgesloten binnentuin waar u 1/35ste aandeel in heeft. Hier vindt u fruitbomen, moestuin, groenpartijen, gezellige zithoekjes en zelfs een echte pizza oven. De tuin is enkel in gebruik bij de bewoners en volledig afgesloten zodat kinderen veilig buiten kunnen spelen!

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de woonkeuken bereikt u via de vaste open trap de woonkamer op de grote vide. Vanuit de vide heeft u een schitterend uitzicht op de achtertuin en de groenpartijen van de binnentuin.

Openslaande deuren naar slaapkamer I, ca. 4.60 x 4.37/3.23 meter, aan de voorzijde van de woning. Via de overloop toegang tot slaapkamer II, ca. 4.48 x 296 meter, aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde slaapkamer III, ca. 4.42 x 3.25/2.83 meter.

Moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een douche.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Kastruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De gehele 1ste verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten lamelpakketvloer

BERGING:
Er is een gezamenlijke fietsenstalling waar u gebruik van kunt maken. Bijdrage a € 60 per jaar.

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning met veel ruimte, een tuin en een kindvriendelijke binnentuin gelegen op een toplocatie? Kom dan zeker kijken!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1905, volledig gerenoveerd in 2009/2010;
- Woonoppervlakte ca. 128m²
- Eigen grond
- Actieve V.v.E., bijdrage € 125,- p.m.
- Zelfbewoningverplichting
- Energielabel: C (Op basis van bouwjaar 1905, echter de woning is in 2010 volledig gerenoveerd en v.v. hedendaagse isolatie waardoor de woning een gunstiger label zou moeten hebben)
- Woonkeuken v.v. gietvloer en vloerverwarming
- De hoge glazen pui is v.v. nieuw zonnescherm en -screen
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (bouwjaar ketel 2010)
- Kozijnen hout/kunststof, alle met dubbele beglazing
- Tuincommissie aanwezig voor onderhoud van gezamenlijke binnentuin
- Parkeren middels parkeervergunning, ca. € 95,- per jaar
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.531
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2474
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7,1 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rechthuisstraat 21

€ 580.000 k.k.