Van Cittersstraat 34 A 3022 LK Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol wonen in het Nieuwe Westen!

Karakteristiek 5-kamer, dubbel bovenhuis met royaal dakterras met fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Dit verrassend grote en sfeervolle appartement (128 m²) verkeert in een uitstekende staat en is liefdevol gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details. Het appartement beschikt tevens over een keurige badkamer, super nette halfopen keuken en een vaste trap naar een enorm dakterras. Daarnaast heeft de woning een unieke en suite met dubbele deuren en vide.

Het appartement is gelegen in een mooie lommerrijke straat in het historische hart van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, de Heemraadsingel, diergaarde Blijdorp en historisch Delfshaven. In de buurt zijn diverse goede scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen.
Het Centraal Station, het stadscentrum en diverse parken bevinden zich op 5 á 10 minuten fietsen.
Het openbaar vervoer ligt om de hoek en in de directe nabijheid zijn de uitvalswegen naar de A13/A20 te vinden.

Indeling
Begane grond:
Entree met eigen opgang naar de tweede verdieping

2e Verdieping:
Overloop/hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje.
Woonkamer ingedeeld in voor-tussen-achterkamer met onder andere originele schouw, massief houten vloer, glas-in-lood, en suite schuifdeuren (2x) en originele vaste kasten.
Voorkamer (549 x 347) met originele schouw.
Tussenkamer/bibliotheek (158 x 347) met vide (dit moet u in het echt zien!) en een plafondhoogte van 5,65 meter.
Achterkamer (426 x 347) met aansluitend de halfopen keuken.
Moderne keuken (195 x 308) welke is voorzien van:
- Robuust 4-pits gasfornuis
- Oven
- Vaatwasmachine
- RVS keuken- en achterblad
- Koel-/vriescombinatie
- Zwarte fronten
Voorzijkamer (363 x 195) met houten vloer.

3e Verdieping:
Overloop/vide met separaat toilet met fonteintje en toegang (d.m.v. vaste trap) naar het dakterras.
Vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats C.V.-ketel .
Voorslaapkamer I (516 x 347).
Voorzijkamer II (356 x 194).
Keurige badkamer (309 x 170) welke is voorzien van:
- Ligbad
- Inloopdouche
- Wastafel
- Mooie combinatie van tegelwerk en stucwerk
Achterkamer III (473 x 347) met originele schouw en kastenwand.
Dakterras (45 m²) met een waanzinnig uitzicht…..!!!

Diversen:
- Eigen grond
- Totale woonoppervlakte: 128 m²
- Inhoud: 436 m³
- Bouwjaar: 1921
- Verwarming en warmwater doormiddel van C.V.-combiketel.
- VVE is actief met Meerjarenonderhoudsplan! Maandelijkse bijdrage € 128,75 per maand.
- Grotendeels dubbelglas in houten kozijnen
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Absoluut een bezichtiging waard!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 128,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G 3,66 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Cittersstraat 34 A

€ 600.000 k.k.