Bekijk foto 1 van Wijnbrugstraat 365
Bekijk foto 2 van Wijnbrugstraat 365
Bekijk foto 3 van Wijnbrugstraat 365
Bekijk foto 4 van Wijnbrugstraat 365
Bekijk foto 5 van Wijnbrugstraat 365
Bekijk foto 6 van Wijnbrugstraat 365

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 184 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 36e woonlaag

Omschrijving

Per direct beschikbaar,
In nieuwstaat verkerend Penthouse Wijnbrugstraat 365.

Vraagprijs: € 995.000,- kk., inclusief 2 inpandige parkings, te weten
- een inpandige garage van ca 25 m2, v/v een elektrisch bedienbare garagedeur alsmede
- Binnenparking nr. 278.

Dit topappartement is gelegen op de (zuid)westzijde van het complex en biedt één van de mooiste uitzichten van Rotterdam, ook na de bouw van the Terraced Tower. De zonsondergangen (afhankelijk van het seizoen achter de Waalhaven, of meer richting Hoek van Holland) zorgen samen met het uitzicht over de rivier en de stad voor een altijd aantrekkelijk uitzicht. Zo is Rotterdam net een schilderij!

Via de verzorgde entree kom je binnen op de 36e etage van dit 108 meter hoge complex op het Wijnhaveneiland. Het appartement bestaat feitelijk uit twee vleugels; slapen aan de koele noordzijde van het gebouw, wonen en uitkijken over zuid en west. De Nieuwe Maas, de Erasmusbrug, de Wilhelminapier met zo’n 50 cruiseschepen per jaar; alles is maar één blik verwijderd.

Dit appartement verdient daadwerkelijk het predicaat penthouse; het is niet zo maar een appartement op de bovenste verdieping… Het fenomenale uitzicht, de grote woonoppervlakte en de supercentrale ligging midden in Rotterdam zijn de ultieme combinatie voor deze woonbeleving.

De circa 80 m² grote woonkamer met open keuken (inclusief de loggia) heeft aan twee zijden de fraaist denkbare uitzichten. In de lichte loggia, met ramen van vloer tot plafond, komt buiten naar binnen met een onverwachte intensiteit. Je kunt hier uren naar buiten kijken en je geen seconde vervelen. Alles is in proportie; een ruime zithoek, een royale eethoek en een zeer uitgebreide keuken passen moeiteloos.

Midden in het appartement bevindt zich de entree met toilet. Links de genoemde woonkamer; rechts kom je via een ruim opgezette werkplek bij de 3 slaapkamers. De maten van de slaapkamers zijn oplopend; 8, 13½ en circa 20 m². Die laatste mag zich met recht een master bedroom noemen; niet alleen vanwege de maat maar ook vanwege de verzorgde badkamer-en-suite met ligbad, douche en 2e toilet. De beide kleinere slaapkamers delen een kleinere badkamer met douche en wastafel. In de hal bevinden zich nog twee bergkasten, waarvan één de wasmachine herbergt. Vanuit de slaapkamers kijk je in noordelijke richting over de stad; een eveneens niet te versmaden beeld van Rotterdam.

Bij het penthouse, en in de prijs inbegrepen, horen een inpandige garagebox en twee inpandige parkeerplaatsen. Je krijgt hier werkelijk waar voor je geld.

Het Wijnhaveneiland, ofwel het Maritiem District, is onderdeel van Rotterdam Centrum en biedt alle vertier, gemak en bereikbaarheid die Rotterdam te bieden heeft. Je loopt zo ‘de stad’ in, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn om de hoek en winkels en horeca vind je overal om je heen.

Bijzonderheden:
– Penthouse
– 184 m2 gebruiksoppervlakte
– Koopsom inclusief aparte afgesloten garagebox (24 m2) in inpandige parkeergarage (met elektrisch bediende garagedeur)
– Koopsom inclusief parkeerplaats 278
– 1 Extra parkeerplaats beschikbaar in inpandige parkeergarage (optioneel, à 25.000 euro)
– Zeer actieve vereniging van Eigenaren
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 551,67 voor het appartement met garagebox en parkeerplaats
– Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen
– Videofoon deursysteem
– Oplevering in overleg, conform de lijst van zaken

Voortaan elke dag genieten van dit grandioze uitzicht? Maak snel een afspraak.

Verkopend makelaar: Remko Schrijver

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.408
Nuttig?
/
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 551 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
36e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-02-2101)
Lasten
Afgekocht tot 19-02-2052

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in centrum, aan water en aan vaarwater

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en garagebox
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 551 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnbrugstraat 365

€ 995.000 k.k.