Hogerbeetsstraat 7 A 3039 XG Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Buitenkans in Blijdorp! Deze mooie 145 m2 grote dubbele bovenwoning met zolderverdieping staat in het mooiste en rustigste deel van Blijdorp. In de woning zijn diverse originele details bewaard gebleven.

LIGGING
De woning ligt op een steenworp afstand van de Statensingel, Diergaarde Blijdorp en het populaire Vroesenpark. Ook om te gaan sporten of lekker uit eten te gaan hoef je de wijk niet uit.

BEREIKBAARHEID
Het Centraal Station en het centrum liggen op een paar minuten fietsafstand, de bushaltes voor de lijnen 33 (naar Rotterdam The Hague Airport) en 44 zijn letterlijk om de hoek en naar de halte van metrostation / Randstad Rail Blijdorp wandel je in 5 minuten.
Ga je met de auto? Binnen een paar minuten rij je al op de A13 of A20.
Parkeren kan in de straat voor slechts 9,60 euro per maand.

INDELING
Begane grond
Open portiek naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Eigen voordeur, trap naar 2e verdieping

2e verdieping
Ruime hal met toegang tot de keuken en de verschillende kamers op de woonetage, toilet, meterkast.

Woon-eetkamer (44 m2)
De royale woon- en eetkamer worden door een deel van de originele en-suite van elkaar gescheiden. Door de grote raampartijen valt het licht mooi naar binnen, ongeacht het moment van de dag.
Daarnaast zorgt de open haard in de woonkamer voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden van het jaar.

Keuken (8 m2)
De grote keuken is in een handige hoekopstelling geplaatst. Koken kun je op de 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap.
Verder zijn er in de keuken een koelkast, een oven en een afwasmachine ingebouwd.

De keuken heeft direct toegang tot het balkon aan de zonnige achterzijde (noordwest) waar ook een handige inbouwkast staat.

Slaapkamer / werkkamer (13 m2)
Op de woonverdieping bevindt zich aan de voorzijde van het pand een fijne kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer.

3e verdieping
Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop van de 3e verdieping waar voldoende ruimte is voor een garderobekast.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer (14 m2, met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten) en de derde slaapkamer (10 m2) met wastafel.

Badkamer
De badkamer heeft een groot ligbad, een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast + verlichting.D

Zolderverdieping
Via de vaste trap kom je op de vierde verdieping met een kleine dakkapel. Deze verdieping is momenteel een grote multifunctionele ruimte. Zo vind je hier de HR CV-ketel (2011) en de aansluitingen voor de wasmachine en-droger.

De totale vloeroppervlakte is 31 m2, waarvan 17 m2 als gebruiksoppervlakte gerekend mag worden.
Hier kun je makkelijk extra woonruimte creëren door het plaatsen van een dakkapel. Ook is het mogelijk om hier een terras te maken. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden!

Zeer actieve VVE
Alle 36 appartementen in de Hogerbeetsstraat (oneven nummers) vallen onder dezelfde VVE. Het voordeel is dat de hele straat dezelfde uitstraling heeft en houdt.
De VVE is zeer actief en heeft inmiddels een aardig vermogen opgebouwd om groot onderhoud uit te voeren. Zo zal in 2020 het dak nog worden vervangen en zal de hele voorzijde van het gebouw nog geschilderd worden.

Kom kijken!
Ben je op zoek naar een grote woning in het mooiste deel van Blijdorp die rust en gezelligheid uitstraalt? Kom dan zeker even kijken!

Makelaar
De verkoop wordt begeleid door Te Riele Makelaardij, dagelijks bereikbaar van 8:00 - 22:00 uur, ook op zaterdag en zondag.

De feiten op een rij:
• Bouwjaar 1937
• Woonoppervlakte van 145 m2
• Eigen grond
• Zeer actieve VVE, maandelijkse bijdrage 175 euro
• Energielabel D
• Parkeren kan met een parkeervergunning in de straat (9,60 euro per maand), bezoekers tegen sterk gereduceerd.
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.759
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hogerbeetsstraat 7 A

€ 400.000 k.k.