Prins Frederikplein 212 3071 KS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Is dit wat jij zoekt? Dit lichte 3-kamer appartement is zeer netjes met een ruime woonkamer en 2 comfortabele slaapkamers. Vanuit zowel de woon- als slaapkamer(s) kijk je uit op zowel de iconische Hefbrug als de Willemsbrug. Daarnaast is het Noordereiland een rustige woonomgeving die op loop- of fietsafstand van de bruisende stad ligt, wat zorgt voor een ideale combinatie. Dat is toch top!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met belinstallatie, trappenhuis en liften. De gezamenlijke binnentuin is ook op de begane grond gevestigd. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt ervoor dat de algemene ruimtes goed onderhouden worden.

Tweede etage:
Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken in het appartement. In het gehele appartement ligt een nette houtkleurige laminaatvloer. In de ruime woonkamer komt veel natuurlijk licht binnen door de meerdere raampartijen. Alle raampartijen hebben een Frans balkon, waardoor je deze open kan zetten en de frisse lucht naar binnen haalt. De woonkamer kan je helemaal naar eigen smaak inrichten met een gezellige zit- en eethoek. Het moderne keukenblok aan de zijkant van de woonkamer is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap, en diverse kastjes en lades. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en biedt plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook hier bevinden zich twee Franse balkons om even van de buitenlucht te genieten. Naast deze slaapkamer zit een tweede slaapkamer, die naast als extra slaapkamer ook goed dient als werkruimte of kinderkamer. Vanuit beide slaapkamers kijk je uit op de iconische Hefbrug én de Willemsbrug. De nette badkamer heeft een ligbad met douchekop en wastafelmeubel met spiegel. Terug in de hal zit een separaat toilet met fonteintje en een ruime berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 13-08-2099, canon afgekocht t/m 13-08-2050
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Buitenzijde in 2019 geschilderd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 139,23 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.387
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 129 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-08-2099)
Lasten
Afgekocht tot 13-08-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordereiland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordereiland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prins Frederikplein 212

€ 315.000 k.k.