Polderlaan 66 AB 3074 MG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN AANTREKKELIJK BELEGGINGSOBJECT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE? POLDERLAAN 66AB. STAAT TE KOOP VOOR BIEDEN VANAF € 499.000,- K.K.

Het riante object, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 220 m2 (!), bestaat uit een verhuurd (onbepaalde tijd) woonadres Polderlaan 66-B op de begane grond met tuin en het woonadres Polderlaan 66-A op de 1e, 2e en 3e verdieping. Van de bovenverdiepingen bestaat de indeling op dit moment uit een wooneenheid op de 1e verdieping, twee thans  (tot en met eind februari 2021) nog verhuurde studio's op de 2e verdieping en een wooneenheid op de 3e verdieping. 

De interne staat van de verschillende wooneenheden is functioneel en sober van aard. De externe schil verkeert daarentegen in uitstekende staat van onderhoud. Medio 2018 is op tal van punten groot onderhoud uitgevoerd! Zowel voor- als achter zijn de kozijnen van kunststof. De verwarming geschiedt middels combiketels, welke afgestemd is op de woonruimte. 

De locatie is in meerdere opzichten bijzonder aantrekkelijk te noemen. De straat is breed van opzet met middenin een fraai ingerichte groenstrook met plek voor het stallen van fietsen. De doorgaande weg verbind het Hart van Zuid met de winkelboulevard Beijerlandselaan. Aan de randen van het woongebied bevinden zich de hotspotgebieden Katendrecht en het te realiseren complex ‘Feyenoord City’. Behalve uitstekende bus-aansluitingen is het mogelijk net  om de hoek van het object ter hoogte van zowel de Hillevliet als de Beijerlandselaan op de tram te stappen. Hiermee is ook het stadscentrum dichtbij!

Voor een globale indeling van de woonlagen verwijzen wij naar de plattegronden. De foto's geven een voorafgaand aan een bezichtiging een goede eerste indruk. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Voor beide adressen geldt nog een voorlopig energielabel G.
* Polderlaan 66B is verhuurd voor € 661,60 per maand. 
* Polderlaan 66A is gedeeltelijk (1 woonlaag) verhuurd voor € 575,90 per maand tot en met eind februari 2021.  
* Voor de oplevering geldt: 'as is, where is'.
* Extra artikelen koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule van toepassing. 
* In het kader van een eerder door de gemeente Rotterdam gegeven subsidie is er een beheerverplichting van toepassing. 
* Voorbehoud: eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 220 m²
* Externe bergruimte ca. niet vastgesteld m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 773 m³

Bouwjaar woning    : 1925
Oplevering              : 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.268
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 1470
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Polderlaan 66 AB

€ 499.000 k.k.