• Verkocht onder voorbehoud

Nobelstraat 115 b 3039 SM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de groene en geliefde wijk Blijdorp, op korte afstand van het centrum, ligt een royaal bemeten 4-kamer hoekappartement op de eerste en halve derde verdieping van een goed onderhouden complex.
- royale vertrekken
- voorzieningen op loop- en fietsafstand
- nabij het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp
- beschermd stads- of dorpsgezicht

Deze lichte en ruim bemeten woning is gelegen op een hoek waarbij de extra zijramen zorgen voor een ruim uitzicht en veel lichtinval. Gelegen in één van de populairste wijken van Rotterdam vind je hier alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Van winkels, tot scholen/universiteiten, openbaar voervoer, horeca gelegenheden, medische voorzieningen en sportverenigingen: alles is aanwezig! Stroop je mouwen op en kom kijken hoe je dit eenvoudige appartement kunt transformeren tot een fraaie, toekomstbestendige woning!

Op de begane grond ligt de open trapopgang. Via deze trap kom je bij de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- entree/hal met afsluitbare trapopgang naar de tussenverdieping en een vaste kast.
- meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- toilet met een fonteintje en de watermeter.
- keuken met een rechte opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een onderbouw vaatwasser en een koel-/vrieskast. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
- woonkamer met een originele en-suite separatie met glas-in-lood deuren en inbouwkasten. Hierdoor is het mogelijk om deze ruimte te verdelen in een woon- en eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft een hoekligging en is voorzien van een extra zijraam. Er is toegang tot een kleine studeerkamer aan de voorzijde.
Woonkamer, gang en keuken zijn voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping:
- overloop met vaste kast.

Derde verdieping:
- overloop met vaste kast en dakraam.
- was-/stookruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-combiketel. Een vlizotrap geeft via een luik toegang tot het platte dak.
- slaapkamer aan de voorzijde.
- royale master bedroom, gelegen op de hoek en voorzien van grote raampartijen. Toegang tot de badkamer.
- badkamer met een ligbad, wastafel met onderkast, een design radiator en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval.
De slaapverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De woning verkeert intern in een eenvoudige staat van onderhoud maar is voorzien van ruime vertrekken en een nette laminaatvloer. Met twee rechterhanden is hier een heerlijk thuis te creëren. De kozijnen zijn van aluminium met schuiframen en enkele beglazing. De woning is nog voorzien van authentieke jaren '30 paneel deuren en diverse glas-in-lood ramen. De VvE is gezond en actief in het onderhoud. Zo is het dak van het complex in 2016 vernieuwd. De maandelijkse bijdrage is € 100,-. Het complex waarin de woning ligt is een Rijksmonument.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1937
- gebruiksoppervlakte wonen: 100m2
- inhoud: 340m3
- volledig eigendom
- buitenruimte: klein balkon (ruim 2m2), gelegen op het westen
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha HR
- EPA-label: E
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- Rijksmonument
- extra clausules in de koopakte: asbest-, ouderdoms- en niet zelf bewoond-clausule
- project notaris van toepassing
- oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4067
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nobelstraat 115 b

€ 300.000 k.k.