• Verkocht onder voorbehoud

Rodenrijsestraat 91 B 3037 NE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime dubbele bovenwoning in de populaire wijk het Liskwartier!

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning gelegen in de populaire wijk het Liskwartier. Het 4-kamer appartement beschikt over originele details in combinatie met een moderne afwerking en 2 lekkere balkons gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een moderne open keuken en een recent geheel gerenoveerde badkamer. Ben je op zoek naar een leuk appartement met een karakteristieke uitstraling dan is deze woning zeker het bekijken waard!

Het Liskwartier heeft diverse winkeltjes en gezellige restaurantjes op loopafstand. Het Liskwartier ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam (5-7 fietsminuten), openbaar vervoer (tram, bus, NS-Station Rotterdam-Noord en Randstadrail). Centraal Station (achterzijde) is op ca. 5 fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Karakteristieke entree met trapopgang naar 2e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet en toegang tot woon- en slaapkamer. Ruime doorzonwoonkamer, voorzien van houten parketvloer. De woonkamer is erg sfeervol, mede dankzij de originele glas in lood ramen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. In de tussenruimte is een op maat gemaakte boekenkast aanwezig handig voor het opbergen van diverse spullen en de boekenverzameling. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als uit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Er is recent een aluminium harmonica-schuifpui geplaatst, welke volledig open kan, wat veel licht brengt en optisch het balkon en de woonkamer laat samensmelten. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van het appartement een kamer die ideaal te gebruiken is als slaap/ werkkamer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot overloop van de 3e verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met diverse (op maat gemaakte) kasten. Tussen de 2 slaapkamers ligt de recent geheel gerenoveerde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en toilet. Er is tevens een extra Velux dakraam geplaatst voor lichtinval. Vanuit de badkamer en slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot de wasruimte. Hier hangt ook de CV opstelling en vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de vliering met vlizotrap. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het 2e balkon. Vanaf de middag tot laat op de dag kan er worden genoten van een mooie dag!

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar ca. 1911
-Woonoppervlak ca. 125 m²
-Recent geheel gerenoveerde badkamer
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2002)
-Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas deels met kunststof kozijnen
-In de slaapkamers is airconditioning aanwezig
-De VVE is actief met maandelijkse bijdrage van € 100,-

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.560
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5221
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rodenrijsestraat 91 B

€ 445.000 k.k.