Kratonkade 534 3024 EW Rotterdam Schiemond

Uitgelichte kenmerken

  • 366 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.400.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

The Penthouse, aangenaam!

Dit prestigieuze XXL penthouse bouwnummer 93 meet maar liefst ca. 366 m² en is gesitueerd op de achtste (top-) verdieping van project Eden District. Maar dat is nog lang niet alles. Wat dacht u van de lift die direct in het penthouse uitkomt? En de drie dakterrassen van totaal ca. 72 m²? Ook bijzonder zijn de plafonds die op diverse plekken aan de raamzijde 3,5 meter hoog zijn . We spreken hier dan ook terecht over een penthouse van internationale allure.

Ook de locatie mag er zijn: aan de rand van het Lloydkwartier, dat door kenners niet voor niets ook wel ‘het nieuwe Scheepvaartkwartier’ wordt genoemd. Hier woont u in alle opzichten groots met panoramisch uitzicht op de stad en rivier de Maas met Het Park om de hoek.

Extra fijn is dat u hier wel het penthouse-gevoel ervaart, maar niet op 100 meter hoog – of nog veel hoger - zoals bij de meeste penthouses in Rotterdam. Op de 8e verdieping vindt u niet alleen rust, privacy en vrijheid, maar bent u ook nog dichtbij de bewoonde wereld.

** Planning oplevering onder voorbehoud tweede kwartaal 2022. **

Een Impressie:

BEGANE GROND
centrale, representatieve entree

PENTHOUSEVERDIEPING (8e)
entree

living inclusief woonkeuken ca. 170 m²

indrukwekkende raampartijen met panoramisch uitzicht op de stad, Het Park en de Maas

study

drie slaapkamers annex suites met ieder een eigen badkamer en walk-in-closet

drie terrassen van in totaal ca. 70 m²

** Heeft u de video van dit prachtige penthouse al bekeken...? **

PROJECT EDEN DISTRICT
Wonen met een ongekend mooi uitzicht op de stad en de Maas. Kijken naar de boten die voorbij varen en continu wisselende ‘Dutch skies’. Heerlijk die rust, die lucht, die ruimte! Vooral met de wetenschap dat cultuur en goede horeca in de buurt zijn en dat u in 5 minuten de stad in fietst. Kiest u voor kwaliteit en vol genieten in het duurzame en dynamische Lloydkwartier? Laat u dan verrassen door één van de drie exclusieve penthouses van Eden District.

Het gebouw is ontworpen door Arons en Gelauff Architecten. Het klassieke idee van een gebouw bestaande uit drie delen, waarbij de penthouses het dak vormen, wilden zij een keer vrij interpreteren. Het resultaat is een toplaag die door een afwijkend gevelmateriaal losstaat van de appartementen eronder en drie penthouses die heel duidelijk verschillen in grootte en vorm. Het zijn eigenlijk drie unieke villa’s in de lucht. Voor het luxe gevoel heeft de architect in de penthouses voor verschillende hoogten gekozen. Deels is het plafond maar liefst 3,5 meter hoog.

PARKEREN IN EDEN DISTRICT
Voor de penthouses zijn optioneel twee stallingsplaatsen á € 29.500 v.o.n. beschikbaar. Daarnaast zijn twee plaatsen gereserveerd voor deelauto’s. Ook de fiets pakt u gemakkelijk. Dichtbij alle drie de toegangspoorten is er een fietsenstalling op de begane grond. En uiteraard heeft u ook een privé-berging in de kelder.

PLANNING
Eden District is in aanbouw en naar verwachting in het tweede kwartaal van 2022 klaar. Uiteraard is dit nog een prognose.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter,; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak om eens vrijblijvend over dit XXL penthouse met fenomenaal uitzicht te komen praten. U bent van harte welkom. We kunnen ook afspreken op de bouwlocatie.

Afspraken zijn zowel mogelijk via Microsoft Teams als op ons ‘Corona-proof’ kantoor, compleet met infraroodzuil om uw handen draadloos te desinfecteren, HEPA filter in de spreekkamer en ook anderhalve meter afstand houden is geen probleem.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.400.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.557
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 520,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
366 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Inhoud
1.098 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM A 1
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 520,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kratonkade 534

€ 2.400.000 v.o.n.