Binnenrotte 319 3011 HB Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer royaal penthouse van 164m2 verdeeld over de 8e en 9e verdieping in het gewilde appartementencomplex ‘de Hofdame’ met een zeer groot terras op het zuiden van maar liefst 158m2 en twee eigen parkeerplaatsen. Het penthouse bevindt op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam in het Laurenskwartier.

Dit penthouse heeft uitzicht op de Laurenskerk en op de Binnenrotte. De woning heeft een royale woonkamer met twee schuifpuien naar het terras, een moderne open RVS keuken met alle inbouwapparatuur die je kunt bedenken en maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is één badkamer douche en ligbad, en één badkamer met douche/stoomcabine. Daarnaast is er een inpandige berging voor zowel opslag als het opstellen van de wasmachine- en droger.

Hier wilt u wonen! De locatie van de woning is geweldig. Cafés, restaurants, lunchzaken, winkels, kunst en cultuur, de markt en de Markthal liggen aan uw voeten. De dagelijkse boodschappen doet u natuurlijk in de Markthal, op de markt of in de nabijgelegen supermarkten.

De prijs (vanaf bieden) is inclusief één parkeerplaats en dient verplicht afgenomen te worden.

Er is ook nog één extra parkeerkeerplek beschikbaar in de onderliggende afgesloten garage van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €45.000 k.k

Indeling
Begane grond
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften en trappenhuizen. Er is een videofoonsysteem aanwezig.

Achtste Verdieping
Via de entree betreed je vrijwel direct de zeer royale en lichte woonkamer met rondom glas, aangrenzende terrassen en een moderne open RVS keuken. De gehele woonkamer is omringt door de waanzinnig grote terrassen. De terrassen zijn te bereiken via de schuifpuien vanaf de woonkamer en slaapkamer. De terrassen zijn op het zuiden gelegen met een prachtig uitzicht op de Laurenskerk en de Binnenrotte en uiteraard is de Rotterdamse skyline te bewonderen.

De moderne open keuken is uitgevoerd in RVS wat niet alleen een stoere uitstraling heeft maar ook onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zoals; oven, magnetron koffiemachine, aparte vriezer, koelkast, vaatwasser, 4 pits inductie, aparte ingebouwde grill en afzuigkap.

Negende verdieping
De negende verdieping is te bereiken via de open tap vanuit de living maar ook vanaf het terras. Er zijn 3 slaapkamers en twee badkamers met mooi uitzicht op de Laurenskerk en de Binnenrotte. De master bedroom grens aan de inloopdouche met ligbad. In de berging is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en het opbergen van spullen. De gehele bovenverdieping is voorzien van natuurstenen vloeren en de badkamers en toilet ook natuursteen wanden. Alle wanden zijn gestuukt.

Afmetingen
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

Algemeen
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: ± 164m2
- Oppervlakte terrassen 158m2
- Eigen grond - Verwarming en warmwater: Stadsverwarming
- Actieve VvE, worden diverse gelegenheden georganiseerd
- VvE bijdrage woning: ± € 240,- per maand, inclusief parkeerplaatsen
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.
- Plafondhoogte: ± 2,60 m
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften)
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

Bezichtigen
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag.

Tot slot
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de verkoper geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de koper verstrekte informatie m.b.t. het te koop aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.530
Servicekosten
€ 240 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Keurmerken
Algemene Woningkeur, Bouwkundige Keuring, Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat, Huisgarantie, KIWA veilig wonen keurmerk, SWK garantiecertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
164 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en 2 douches
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en stoomcabine

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1560
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnenrotte 319

€ 1.250.000 k.k.