's-Gravendijkwal 133 a 3021 EK Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In een karakteristiek pand met prachtige gevel, op een toplocatie in het centrum van Rotterdam vindt u dit riante, dubbele bovenhuis met balkon én dakterras. Met een heerlijk ruimtelijk gevoel vanwege onder andere de vide met een hoogte van circa 8,00 meter, design trap, moderne nieuwe keuken en een badkamer en-suite is het echt een unieke woning!

En wat dacht u van de locatie! Wat is er veel te vinden binnen handbereik; de Nieuwe Binnenweg met prachtige winkels, lunchrooms, restaurants etc etc. Maar ook de Euromast met het naastgelegen park zijn aan te lopen of te fietsen. Restaurant Lux zit op de benedenverdieping van het pand. Maar ook andere bekende namen als Ekoplaza, Koekela, The Tea Lab en de bekende barbier Schorem zijn om de hoek gevestigd. Uiteraard is dit slechts een korte opsomming en zijn er nog veel meer hippe winkels te vinden.

Indeling
Begane grond: eigen entree/hal met de brede trapopgang naar het appartement. De hal is afgesloten met een stijlvolle stalen pui. De trap is een maand geleden geheel met luxe materialen gerenoveerd door erkende vakman.

1e verdieping: overloop met prachtige, luxe parketvloer en toegang tot alle vertrekken. Allereerst nemen we u mee naar de voorkamer. Deze kamer is waanzinnig aantrekkelijk doordat het plafond zo’n 8 meter hoog is. Een ideale plek om bijvoorbeeld een werkplek of loungeplek te creëren. Een prachtige stalen design trap biedt toegang tot de woonkamer en de minstens even fraaie stalen industriële deuren van 3 meter hoog bieden toegang tot de master bedroom. Deze slaapkamer is circa 23m2 groot en is eveneens voorzien van de fraaie, luxe parketvloer. Aan beide zijden kunt u langs het bed de badkamer en suite inlopen welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 18m2. Wederom met de prachtige, luxe parketvloer. U vindt hier een kleine pantry met elektrische kookplaat en wasbak. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon met nieuwe vloer. Een prachtige plek waar je de sfeer kunt opsnuiven van Jazz café Dizzy op wiens terras je hiervandaan uitkijkt. Verder is er het dakterras.
Naast deze slaapkamer ligt een tweede badkamer met grote inloopdouche en wastafel.

Tot slot vindt u op deze verdieping nog een separaat toilet en een separate wasruimte.

2e verdieping: Vanaf de trapopgang komt u direct terecht in een grote open ruimte. Hier bevindt zich zowel de luxe, nieuwe, design woonkeuken als de ruime woonkamer in een prachtige open ruimte. De ruime open design woonkeuken is nagenoeg nieuw, in mooie zwarte kleurstelling en is voorzien van een werkeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiefornuis met geïntegreerde Bora afzuiging, alsmede een Amerikaanse Samsung koel-/vriescombinatie met touchscreen en wijnkoelkast. De woonkamer is voorzien van een keurige afwerking, open haard, veel ruimte en de prachtige gietijzeren spiltrap naar het dakterras ontworpen door architect. De vele ramen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Uiteraard is ook deze hele verdieping afgewerkt met de mooie, luxe parketvloer in blokpatroon.

3e verdieping: het dakterras heeft een oppervlakte van circa 7m² en is voorzien van een nieuwe composiet vlonder als ondergrond. Je kunt hier de hele dag beschut genieten van de zon en de buitenlucht.

Algemeen
Bouwjaar 1887
Inhoud 659m3.
Eigen grond
V.v.E.-bijdrage € 70,-- per maand.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel HR++ glas.
Energielabel B
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM C 5751
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m² (0,03 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

's-Gravendijkwal 133 a

€ 600.000 k.k.