Scherpenhoek 88 3085 EG Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

DIT WIL JE! ROYAAL, LUXUEUS PENTHOUSE OP DE 8ste VERDIEPING MET EEN FANTASTISCH TERRAS! Scherpenhoek 88 is een modern en intern prachtig gerenoveerd appartement met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, alles in een keurige staat van onderhoud.

Het penthouse is gelegen binnen het prachtig wooncomplex ‘Residentie Slinge Oost’. Er is een riante living, met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken. De eigentijdse inbouwkeuken is geplaatst in 2018 en van alle gemakken voorzien. Er zijn 2 fijne slaapkamers, een aparte wasruimte en prachtige sanitaire voorzieningen. De badkamer met onder meer een grote inloopdouche en een vrijstaand bad en het separate toilet zijn in 2020 gerenoveerd en zijn echte eyecatchers! Verder is het genieten van de zon en het uitzicht vanaf het fantastische en keurig verzorgde dakterras. Kortom: woongenot en veel comfort voor wie dan ook! 

Er is een gezamenlijke fietsenstalling, je krijgt de beschikking over een eigen berging en rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. De ligging is uitstekend. Direct aan de overkant van de straat van het appartementencomplex is de Slinge met een divers aanbod aan winkels en voor het openbaar vervoer heb je de keuze uit bus, tram en metro. Op loopafstand ligt het Zuiderpark. Ook in het recreatiegebied rond de Pendrechtse Molen en in het Zuidelijke Randpark kun je terecht voor een wandeling. 

Laat je overtuigen met een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling: 

* Entree via ontvangstruimte met postbussen, intercom en lift naar de bovenste verdieping.

Achtste verdieping:
* Via de corridor naar de woningentree; ruime hal met meterkast en wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de mechanische ventilatie (2020) en opstelling van de combiketel.
* Luxe toiletruimte (2020) voorzien van wandcloset met ingebouwde geurafzuiging, waterfonteintje en moderne betegeling.
* Royale en lichte living voorzien van PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerking, airco-systeem, open toegang naar de woonkeuken en middels openslaande deuren toegang naar het terras.
* Open keukenruimte voorzien van luxueuze hoek keukenopstelling (2018) met inbouwspots, LED-strips en allerhande hoogwaardige inbouwapparatuur: inductie kookplaat (Bosch), (stoom)oven (Bosch), combimagnetron (Bosch), grote koelkast (Miele), grote vrieskast (Bosch), vaatwasmachine (Miele) en schouw- recirculatieafzuigkap (Bosch).
* Royaal dakterras van maar liefst ca. 77 m² met een prachtige tegelvloer en randloze glazen omheining. 
* Slaapkamer I voorzien zijn van PVC-vloer en een schuifdeurenkast.
* Slaapkamer II voorzien van PVC-vloer en een schuifdeurenkast. 
* Luxe badkamer (2020) met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand bad en geheel modern betegeld.

* Op de begane grond is een bergruimte te vinden.
* In de onderbouw van het complex is een gezamenlijke fietsenberging.

Persoonlijke noot van de verkopers:
'Wij hebben met veel plezier in dit penthouse gewoond. Het uitzicht en het ruime dakterras gaven voor ons de doorslag, maar ook de nabijheid van openbaar vervoer en winkels was voor ons een reden om dit penthouse te kopen. Met Zuidplein is ook een groter winkelcentrum op loopafstand bereikbaar. In het Zuiderpark en rond het Havenspoorpad is het heerlijk vertoeven.'
 
Algemeen:

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 17-04-2050.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De woonkamer is voorzien van een airco-systeem. 
* Actieve vereniging van eigenaren.
* Ca. 32 m² van het dakterras wordt gehuurd van de Vereniging van Eigenaren, thans bedraagt de huur aan de V.v.E. € 461 per jaar.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, 2001)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 123 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m² (= bergruimte op de begane grond)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 77 m²
* Inhoud ca. 383 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 217,74 per maand
Bouwjaar woning               : 2001 
Oplevering                         : In onderling overleg, ca. 4-6 maanden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.780
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 217,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,29 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 1506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 17-04-2050
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 17-04-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
77 m² (9,2 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scherpenhoek 88

€ 465.000 k.k.