• Verkocht onder voorbehoud

Vroesenlaan 42 B 3039 DX Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk 3-kamerappartement van ca. 73 m2 met een vanuit de woonkamer geweldig vrij uitzicht over het populaire Vroesenpark! Dit leuke appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp en ligt aan een van de mooiste lanen van Rotterdam-Noord. Daarnaast beschikt het appartement o.a. over een ruim balkon, waar je lekker kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast wandel je zo vanuit de entree het park in met een o.a. het Vroesenpaviljoen en volop recreatiemogelijkheden. Winkels zoals de AH en diverse delicatessenwinkels, OV (o.a. metrostation Blijdorp) en uitvalswegen richting A'dam en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Met de fiets is het stadscentrum binnen 5 min bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Karakteristieke portaal, eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Eigen en ruime afgesloten hal/entree met garderobe en trapopgang naar het appartement. Vanuit deze ruime hal op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Een leuk feitje is dat in de kast op de hal op een speelse manier een thuiswerkplek is gecreëerd. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wat je direct zult opvallen is het geweldige vrije uitzicht over het Vroesenpark. Hier kun je vanaf de verbreede vensterbanken heerlijk wegdromen en genieten van het bruisende en altijd levendige park. Aan de achterzijde liggen de 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van een inbouwkast en de ander een directe toegang heeft tot het balkon. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de keuken. De keuken is o.a voorzien van diverse inbouwappartuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Tevens vanuit de keuken toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten met een prachtig groen uitzicht. Rust en toch binnen no time in het centrum van de stad! Op dit balkon is er een kast, geschikt voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw is er een gezamelijke berging.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
-Er is een gezamelijke berging aanwezig in de onderbouw
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht

Oplevering:
In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.795
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Domina (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vroesenlaan 42 B

€ 350.000 k.k.