Bekijk foto 1 van Noordmolenwerf 137
Bekijk foto 2 van Noordmolenwerf 137
Bekijk foto 3 van Noordmolenwerf 137
Bekijk foto 4 van Noordmolenwerf 137
Bekijk foto 5 van Noordmolenwerf 137
Bekijk foto 6 van Noordmolenwerf 137
Blikvanger Unieke woning op een top locatie!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 89 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Unieke woning op een toplocatie! Dit fijne appartement aan het water ligt in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, zonder in de directe drukte te zitten. Door de speelse indeling, grote raampartijen en het fijne balkon, geniet je hier direct van de stadse sfeer van de woning. De moderne keuken en badkamer en de twee ruime slaapkamers maken dit pareltje compleet. Dit is weer een echte topper!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met trappenhuis, lift, bellentableau, brievenbussen en intercom. Ook bevinden de bergingen op de begane grond. In december zal er tevens een intercom systeem worden geplaatst met videocamera.

Eerste etage:
Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige woonkeuken met ruime vide is the place to be waar alles samen komt. Van koken tot dineren en van borrelen tot het voeren van de leukste gesprekken! De nette keuken is recent gerenoveerd (2017) en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en grote pannenlade. Aan de andere zijde is er ruimte om een knusse zithoek of werkgedeelte te creëren. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) met dakraam is gelegen aan de andere zijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en een wasmachine- en drogeraansluiting. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een bergkast gevestigd. Ook de toilet is recent gerenoveerd. De trap in de woonkeuken brengt je naar de begane grond.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Begane grond:
Op deze verdieping bevindt zich thans de woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. In combinatie met de vide zorgt dit voor een heerlijk licht en ruimtelijk effect. Vanuit hier kom je op het pand brede balkon (ca. 10 m2, zuidwesten) terecht met uitzicht over het water. Dit zorgt voor een rustgevende omgeving terwijl je je op loopafstand van het bruisende centrum begeeft. Het beste van twee werelden!

De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken parketvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 237 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 30-12-2051, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-06-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De twee Velux dakramen beschikken over elektrische zonwering
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 285,67 (incl. voorschot € 97,01 stookkosten) per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.584
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 286 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 689
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 286 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordmolenwerf 137

€ 319.000 k.k.